Báo Tiền Phong sẽ tổ chức tọa đàm với chủ đề "Đất đa mục đích - Cơ hội phát triển và những vấn đề đặt ra trong thực tiễn" vào chiều ngày 31/7. Sự kiện này thu hút sự tham gia của các nhà quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp, hộ kinh doanh và chính quyền địa phương, nhằm đánh giá những kết quả ban đầu sau gần hai năm triển khai Điều 218, Luật Đất đai năm 2024 và đề xuất hoàn thiện chính sách trong bối cảnh luật đang được sửa đổi.
Diễn biến chi tiết
Tọa đàm được tổ chức trong bối cảnh Điều 218 của Luật Đất đai năm 2024 đã có hiệu lực gần hai năm. Điều luật này quy định về cơ chế sử dụng đất kết hợp đa mục đích, mở ra hướng tiếp cận mới trong khai thác tài nguyên đất đai. Theo đó, các thửa đất ngoài mục đích chính có thể được sử dụng để kết hợp phát triển du lịch sinh thái, trải nghiệm, dược liệu, thương mại và dịch vụ trên nền đất nông, lâm nghiệp, góp phần nâng cao giá trị sử dụng đất và tạo thêm sinh kế cho người dân.
Thực tế tại các tỉnh trung du và miền núi phía Bắc đã ghi nhận những mô hình bước đầu phát huy hiệu quả. Tại Sa Pa và Bắc Hà (Lào Cai), nhiều hộ dân và doanh nghiệp đã được phê duyệt phương án sử dụng đất nông nghiệp kết hợp phát triển du lịch sinh thái, homestay, và trải nghiệm nông nghiệp, trong khi phần lớn diện tích vẫn duy trì sản xuất. Tại hồ Thác Bà (Lào Cai), các doanh nghiệp kỳ vọng cơ chế mới sẽ tạo điều kiện khai thác hiệu quả cảnh quan để phát triển du lịch nghỉ dưỡng gắn với bảo vệ rừng và mặt nước. Ở Lai Châu, đất đa mục đích được kỳ vọng trở thành nền tảng phát triển vùng dược liệu dưới tán rừng, thúc đẩy kinh tế xanh và nâng cao thu nhập cho người dân.
Tác động & Nhận định
Cơ chế đất đa mục đích mang lại cơ hội lớn để khai thác hiệu quả hơn quỹ đất, đặc biệt ở các vùng có tiềm năng du lịch, nông nghiệp đặc thù hoặc dược liệu. Việc kết hợp nhiều mục đích sử dụng trên cùng một thửa đất không chỉ tối ưu hóa nguồn lực mà còn tạo ra các mô hình kinh doanh bền vững, đa dạng hóa nguồn thu nhập cho người dân và doanh nghiệp. Điều này có thể giúp thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và giảm áp lực chuyển đổi mục đích sử dụng đất một cách tùy tiện.
Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, thực tiễn triển khai cũng đặt ra nhiều thách thức và sự lúng túng cho các địa phương trong việc thẩm định, quản lý và cấp phép. Các vấn đề về quy hoạch, định giá đất, và khung pháp lý chi tiết cần được làm rõ và hoàn thiện để đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả và tránh các rủi ro phát sinh trong quá trình áp dụng cơ chế mới này. Tọa đàm của Báo Tiền Phong là diễn đàn quan trọng để các bên liên quan cùng thảo luận và đề xuất giải pháp, góp phần hoàn thiện chính sách đất đai.