Việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích, như mô hình du lịch sinh thái kết hợp nông nghiệp tại hồ Thác Bà và Sa Pa, đang cho thấy tiềm năng lớn trong việc tạo ra nhiều giá trị kinh tế trên cùng một thửa đất nông nghiệp. Quy định mới trong Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng sẽ gỡ bỏ các rào cản hiện hành, thúc đẩy phát triển các dự án này.
Diễn biến chi tiết
Hiện tại, nhiều dự án phát triển du lịch sinh thái gặp khó khăn do các quy định về sử dụng đất. Đơn cử, ông Trần Văn Hùng, Giám đốc Công ty CP Thương mại và Du lịch Hồ Thác Bà, muốn xây thêm các bungalow trên đất đã đầu tư để phát huy lợi thế cảnh quan kết hợp lưu trú và trồng cây ăn quả, nhưng ý tưởng này chưa thể thực hiện vì vướng quy định về sử dụng đất. Thực tế, các mô hình như bungalow nép mình dưới tán rừng ở hồ Thác Bà hay luống dâu tây, vườn hoa và khu lưu trú cùng tồn tại trên sườn núi Sa Pa, đều thể hiện rõ tiềm năng của việc kết hợp đa mục đích. Bên cạnh đó, các cánh rừng ở Lai Châu cũng được kỳ vọng trở thành không gian phát triển sâm, dược liệu và trải nghiệm du lịch. Luật Đất đai hiện hành đã mở ra cơ chế cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích, và lần sửa đổi tới đây sẽ tiếp tục hoàn thiện, nhằm khơi thông nguồn lực này.
Tác động & Nhận định
Việc Luật Đất đai cho phép sử dụng đất đa mục đích sẽ tạo động lực lớn cho sự phát triển kinh tế-xã hội, đặc biệt tại các vùng có tiềm năng du lịch và nông nghiệp lớn. Điều này sẽ giúp:
- Tăng hiệu quả sử dụng đất: Tối ưu hóa giá trị kinh tế trên mỗi thửa đất, thay vì chỉ khai thác một mục đích duy nhất.
- Thúc đẩy du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao: Khuyến khích các dự án tích hợp, tạo ra sản phẩm du lịch độc đáo và nâng cao giá trị nông sản.
- Kiến tạo bản làng trù phú: Mang lại sinh kế bền vững cho người dân địa phương thông qua việc phát triển các mô hình kinh tế đa dạng.
Các nhà đầu tư bất động sản và du lịch có thể sẽ tìm thấy nhiều cơ hội mới tại các khu vực này, đặc biệt là những nơi có cảnh quan thiên nhiên đẹp và tiềm năng phát triển sản phẩm du lịch sinh thái chất lượng cao. Việc gỡ bỏ các vướng mắc pháp lý sẽ là yếu tố then chốt để khai thác tối đa tiềm năng của đất đai, góp phần vào sự phát triển chung của kinh tế Việt Nam.