UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định giao 4 lô đất với tổng diện tích gần 43.000 m2 (khoảng 4,3 ha) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. Quyết định được ký ngày 5/11/2026, ngay sau khi doanh nghiệp hoàn tất nâng vốn điều lệ lên mức gần 37.000 tỷ đồng. Theo thông tin từ CafeF, khu đất này được giao theo cơ chế đặc thù không qua đấu giá để thanh toán cho hợp đồng BT xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 (nay là cầu Ba Son).
Chi tiết 4 lô đất vàng và tình hình tài chính của Đại Quang Minh
Theo quyết định của chính quyền TP.HCM, 4 lô đất được bàn giao gồm các lô 6-2 (rộng 9.130 m2), 6-5 (rộng 10.572 m2), 6-6 (rộng 5.874 m2) và 6-7 (rộng 17.386 m2), thuộc Khu chức năng số 6, phường An Khánh. Quỹ đất có thời hạn sử dụng 50 năm, quy hoạch làm khu nhà ở phức hợp, chung cư, thương mại dịch vụ đa chức năng cùng bệnh viện quốc tế.
Sở Tài chính TP.HCM sẽ xác định giá đất, đối chiếu với giá trị thanh toán theo hợp đồng BT để xử lý chênh lệch nghĩa vụ tài chính trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về năng lực tài chính và quy mô hoạt động
- Tăng vốn: Ngày 23/10/2026, Đại Quang Minh tăng vốn điều lệ từ 32.295 tỷ đồng lên 36.896 tỷ đồng (tăng thêm 4.601 tỷ đồng).
- Kết quả kinh doanh: Năm 2025, công ty đạt lợi nhuận sau thuế gần 4.070 tỷ đồng, tăng gấp 22 lần so với năm 2024. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 32.000 tỷ đồng, nợ phải trả khoảng 35.000 tỷ đồng, đưa tổng tài sản lên xấp xỉ 67.000 tỷ đồng.
- Kế hoạch tương lai: Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 là 12.000 tỷ đồng và kỳ vọng đạt 37.000 tỷ đồng vào năm 2027; đồng thời chuyển ngành nghề kinh doanh chính sang xây dựng công trình đường sắt.
Tác động tới nhà đầu tư
Việc giải quyết quỹ đất đối ứng cho dự án BT là bước tiến đáng chú ý đối với thị trường bất động sản TP.HCM:
- Thị trường Thủ Thiêm: Bổ sung nguồn cung dự án cao cấp và thương mại dịch vụ phức hợp trong tương lai tại trung tâm tài chính mới, giúp định hình lại mặt bằng định giá khu vực.
- Nhóm doanh nghiệp liên quan: Đại Quang Minh liên danh cùng Tập đoàn Hòa Phát (HPG) và THACO trong đề xuất dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng trị giá hơn 700.000 tỷ đồng. Diễn biến pháp lý và dòng tiền tại Đại Quang Minh cho thấy năng lực tài chính đang được mở rộng cho các đại dự án hạ tầng lớn.
- Rủi ro theo dõi: Nhà đầu tư cần chú ý tiến độ xác định giá đất và xử lý chênh lệch nghĩa vụ tài chính phát sinh, cũng như tác động của chi phí vốn lên triển khai dự án.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 06/11/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| HPG | 21.200đ | -1,40% | 6,5 | +261 tỷ |