HĐND TP Đà Nẵng đang tiến hành xem xét sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo kiến nghị từ cơ sở. Động thái này diễn ra nhằm giải quyết các vướng mắc phát sinh từ thực tiễn triển khai quy định mới về quản lý đất đai trên địa bàn thành phố.
Bất cập phát sinh từ thực tiễn
Tại kỳ họp chuyên đề của HĐND TP Đà Nẵng, lãnh đạo thành phố cho biết dù Nghị quyết số 28 về bảng giá đất mới được ban hành, thực tế rà soát đã ghi nhận 37/94 xã, phường kiến nghị điều chỉnh, bổ sung.
Theo báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách, một số tuyến đường và vị trí đất hiện chưa được định giá cụ thể hoặc xuất hiện sai lệch do thay đổi quy hoạch, tên đường. Việc điều chỉnh nhằm đảm bảo cơ sở pháp lý cho công tác thu hồi đất, tính tiền sử dụng đất và đền bù giải phóng mặt bằng.
Tác động & Nhận định
Việc hoàn thiện khung giá đất có ý nghĩa quan trọng đối với thị trường địa phương:
- Tiến độ giải ngân đầu tư công: Giúp tháo gỡ điểm nghẽn về đền bù, giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm.
- Doanh nghiệp bất động sản: Chi phí sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính sẽ được xác định minh bạch hơn, giảm thiểu rủi ro pháp lý kéo dài.
- Thị trường giao dịch: Giúp phản ánh sát hơn giá trị thực tế khu vực, ổn định tâm lý nhà đầu tư cá nhân trên thị trường sơ cấp và thứ cấp.