Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã thông báo về việc mở bán 849 căn hộ nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân, do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà ở Toàn Cầu làm chủ đầu tư. Giá bán dự kiến khoảng 20,68 triệu đồng mỗi m2, một mức giá được kỳ vọng sẽ hỗ trợ nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình.
Diễn biến chi tiết
Dự án nhà ở xã hội Nam cầu Cẩm Lệ, khởi công vào tháng 1/2026, bao gồm ba khối nhà ở xã hội với tổng cộng 1.040 căn hộ (XH1: 424 căn, XH2: 411 căn, XH3: 205 căn), cùng một khối thương mại và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 1.737 tỷ đồng. Trong đợt mở bán đầu tiên này, 849 căn sẽ được phân phối, bao gồm 336 căn tại khối XH1, 345 căn tại khối XH2 và 168 căn tại khối XH3. Hồ sơ mua nhà sẽ được tiếp nhận trong vòng một tháng, từ ngày 16/4 đến 16/5, thông qua các kênh trực tiếp, trực tuyến, bưu điện hoặc tại đơn vị công tác của người mua.
Hiện tại, Đà Nẵng có hơn 17.500 căn hộ nhà ở xã hội để bán hoặc cho thuê, với giá dao động từ 16-20,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Thành phố đã hoàn thành 5 dự án với hơn 2.900 căn trong năm 2025, vượt chỉ tiêu khoảng 8%. Mục tiêu đến năm 2030, sau khi sáp nhập với Quảng Nam, là hoàn thành gần 29.000 căn nhà ở xã hội. Riêng trong năm nay, Đà Nẵng đặt kế hoạch hoàn thành gần 5.000 căn, gấp đôi năm ngoái.
Tác động & Nhận định
Việc mở bán một lượng lớn căn hộ nhà ở xã hội sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt trong phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình. Điều này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết của người dân mà còn góp phần ổn định mặt bằng giá bất động sản chung của thành phố. Đây là một bước đi quan trọng trong việc thực hiện chính sách an sinh xã hội, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản địa phương. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ và hiệu quả của các dự án nhà ở xã hội, vì chúng có thể ảnh hưởng đến quy hoạch và phát triển đô thị dài hạn.