Chính quyền địa phương tại TP Đà Nẵng đang tiến hành lấy ý kiến cộng đồng dân cư về hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với siêu dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước (The Sunrise Bay) với tổng mức đầu tư hơn 54.700 tỷ đồng.
Kế hoạch điều chỉnh quy mô hơn 170 ha
Theo văn bản từ chủ đầu tư là Công ty TNHH The Sunrise Bay gửi UBND các phường Hải Châu và Thanh Khê, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng hơn 170 ha, tiếp giáp vịnh Đà Nẵng và sông Hàn.
Nội dung điều chỉnh tập trung vào các điểm chính
- Cập nhật ranh giới theo Quyết định số 3605 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND TP Đà Nẵng.
- Định vị chức năng khu đô thị bao gồm: nhà ở thương mại thấp tầng (biệt thự, liền kề), khách sạn, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục và công viên.
- Bổ sung và chuẩn hóa các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, hệ số sử dụng đất cùng chỉ tiêu dân số theo quy chuẩn mới nhất.
Tác động & Nhận định
Việc tái khởi động các thủ tục pháp lý cho siêu dự án Đa Phước phát đi tín hiệu tích cực về nỗ lực tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý các dự án tồn đọng tại Đà Nẵng:
- Thị trường địa phương: Tạo kỳ vọng hồi sinh quỹ đất ven biển đắc địa, gia tăng nguồn cung bất động sản cao cấp và thúc đẩy hoạt động xây dựng trong tương lai.
- Nhà đầu tư: Dù thủ tục đang tiến triển, nhà đầu tư vẫn nên thận trọng theo dõi tiến độ phê duyệt cuối cùng và kế hoạch giải quyết các vướng mắc pháp lý trước đó.