Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 132/NQ-CP về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Đà Nẵng, có hiệu lực từ ngày 30/12/2023. Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ giải quyết hàng loạt khó khăn, vướng mắc pháp lý liên quan đến 350 dự án và khu đất trên địa bàn thành phố, vốn là rào cản lớn kìm hãm sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) địa phương trong nhiều năm qua.
Diễn biến chi tiết
Trong số 350 dự án và khu đất bị vướng mắc, có tới 287 dự án liên quan đến việc rà soát pháp lý đất đai theo kết luận của Thanh tra Chính phủ và Kiểm toán Nhà nước, chủ yếu là các dự án tại các vị trí đắc địa ven biển, trung tâm thành phố. Nghị quyết 132 cho phép Đà Nẵng áp dụng các cơ chế đặc thù, bao gồm cả việc được thuê tư vấn độc lập để xác định giá đất đối với các dự án phức tạp, nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết. Cơ chế này đặc biệt quan trọng khi nhiều dự án lớn của các tập đoàn như Sungroup, Vingroup (VIC), Novaland, FLC… đang gặp phải các vấn đề liên quan đến xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Tác động & Nhận định
Việc tháo gỡ pháp lý cho 350 dự án sẽ có những tác động tích cực đáng kể
- Khai thông nguồn cung: Đưa một lượng lớn dự án BĐS trở lại thị trường, góp phần tăng nguồn cung và thúc đẩy giao dịch.
- Thu hút đầu tư: Tạo môi trường đầu tư minh bạch, hấp dẫn hơn, thu hút các nhà đầu tư mới và giúp các dự án hiện hữu tiếp tục triển khai.
- Tăng thu ngân sách: Giải quyết các vướng mắc về giá đất, nghĩa vụ tài chính sẽ giúp tăng thu cho ngân sách địa phương.
- Tạo động lực phát triển kinh tế: BĐS là ngành kinh tế mũi nhọn của Đà Nẵng, việc gỡ vướng sẽ tạo đà phát triển cho nhiều ngành liên quan.
Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ triển khai của Nghị quyết để nắm bắt cơ hội từ sự hồi sinh của thị trường BĐS Đà Nẵng, đặc biệt là các mã cổ phiếu liên quan đến các dự án tại khu vực này.