HĐND TP Đà Nẵng vừa thông qua nghị quyết đưa dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square vào danh mục thí điểm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc pháp lý theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Đây là bước tiến quan trọng nhằm hồi sinh khu đất vàng đắc địa bị bỏ hoang gần 20 năm qua tại trung tâm thành phố.
Diễn biến chi tiết dự án 5.000 tỷ đồng
Dự án Diamond Square tọa lạc tại số 84 Hùng Vương, phường Hải Châu, sở hữu diện tích hơn 11.170 m2 với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5.159 tỷ đồng. Khu đất vốn được xác định mục đích thương mại dịch vụ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2020.
Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, dự án đáp ứng tiêu chí thuộc nhóm đối tượng thí điểm của Nghị quyết 171 nhưng phải hoàn thiện một số điều kiện kỹ thuật:
- Chủ đầu tư cần phối hợp với chính quyền địa phương để xác định cụ thể chỉ tiêu quy mô dân số hiện trạng.
- Đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội xung quanh đáp ứng được khi chuyển đổi, bổ sung công năng căn hộ chung cư cao cấp.
- Hoàn tất các thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết trước khi tái khởi động xây dựng.
Tác động & Nhận định
Việc áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 171 mở ra lối thoát cho các dự án "đắp chiếu" lâu năm tại Đà Nẵng:
- Khơi thông nguồn lực: Giải phóng quỹ đất trung tâm có giá trị thương mại lớn, tránh lãng phí tài nguyên đô thị và đem lại nguồn thu ngân sách.
- Tín hiệu tích cực cho bất động sản địa phương: Tạo tiền lệ tốt cho các dự án tồn đọng pháp lý tương tự trên địa bàn, củng cố niềm tin của các nhà phát triển bất động sản và nhà đầu tư.