Đà Nẵng vừa phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030, với nhiều thay đổi đáng chú ý bao gồm việc bổ sung các khu vực phát triển nhà ở xã hội và đặc biệt là một siêu dự án khu đô thị lấn biển Vịnh Đà Nẵng quy mô khoảng 486 ha. Đồng thời, thành phố cũng loại bỏ một số khu vực nhà ở thương mại khỏi danh mục phát triển.
Diễn biến chi tiết
Theo Quyết định số 3283/QĐ-UBND ngày 27/7/2026 của UBND TP Đà Nẵng, Chương trình phát triển nhà ở đã được điều chỉnh các danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án.
Đối với nhà ở xã hội, thành phố bổ sung 6 khu vực phát triển mới với tổng diện tích khoảng 28,7 ha. Các khu vực này bao gồm các ô quy hoạch tại phường An Khê (6,8 ha), khu đất thuộc quy hoạch chung xã Hòa Tiến (20,2 ha), khu đất số 20 Ba Đình dành cho nhà ở lực lượng vũ trang (0,2 ha) và ô quy hoạch ST1-1C DV2-3 tại phường Ngũ Hành Sơn (1,5 ha).
Đặc biệt, trong danh mục nhà ở thương mại, Đà Nẵng đã bổ sung khu đô thị lấn biển Vịnh Đà Nẵng với quy mô ấn tượng lên tới 486 ha. Ngược lại, hai khu vực phát triển nhà ở thương mại đã bị loại bỏ gồm lô A1 Khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông (1,1 ha) và các khu vực tại bán đảo Sơn Trà.
Tác động & Nhận định
Việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở, đặc biệt là sự xuất hiện của siêu dự án lấn biển Vịnh Đà Nẵng, cho thấy định hướng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị của thành phố.
- Đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng: Dự án lấn biển quy mô lớn có thể thúc đẩy thị trường nhà ở thương mại phân khúc cao cấp, thu hút thêm vốn đầu tư và tạo việc làm. Tuy nhiên, cũng cần đánh giá tác động môi trường và tính khả thi của dự án.
- Đối với nhà ở xã hội: Việc bổ sung nhiều khu đất cho nhà ở xã hội thể hiện nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và phát triển bền vững.
- Tầm nhìn dài hạn: Các thay đổi này định hình bức tranh phát triển đô thị của Đà Nẵng trong dài hạn, từ nay đến năm 2030, tập trung vào cả phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, hướng tới một đô thị biển hiện đại và đáng sống.