UBND thành phố Đà Nẵng vừa công bố khung giá thuê nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà lưu trú công nhân trên địa bàn, áp dụng cho các dự án không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính Công đoàn. Mức giá thuê thấp nhất là 54.000 đồng/m2/tháng cho loại nhà ở riêng lẻ một tầng, căn hộ khép kín.
Diễn biến chi tiết
Khung giá thuê NƠXH tại Đà Nẵng được quy định dựa trên loại hình và quy mô công trình. Cụ thể:
- Chung cư dưới 5 tầng (không hầm): Giá thuê tối thiểu 68.000 đồng/m2/tháng, tối đa 108.000 đồng/m2/tháng.
- Chung cư dưới 5 tầng (có hầm): Giá thuê tối thiểu 77.000 đồng/m2/tháng, tối đa 122.000 đồng/m2/tháng.
- Chung cư từ 24-30 tầng (có 2 tầng hầm): Mức giá thuê cao nhất, từ 106.000 đồng/m2/tháng đến 171.000 đồng/m2/tháng.
Đối với NƠXH do cá nhân tự đầu tư xây dựng, loại nhà ở riêng lẻ một tầng, căn hộ khép kín có giá thuê thấp nhất là 54.000 đồng/m2/tháng. Nhà ở riêng lẻ từ 2-3 tầng có giá thuê từ 82.000-89.000 đồng/m2/tháng. Nhà từ 4-5 tầng, diện tích dưới 50m2 có giá thuê từ 89.000-97.000 đồng/m2/tháng.
Riêng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, giá thuê dao động từ 63.000 đồng/m2/tháng đến 162.000 đồng/m2/tháng tùy quy mô tòa nhà. Các đơn vị chức năng của thành phố được giao nhiệm vụ hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện khung giá này.
Tác động & Nhận định
Việc Đà Nẵng ban hành khung giá thuê NƠXH rõ ràng sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản phân khúc nhà ở giá rẻ và công nhân lao động. Khung giá này giúp minh bạch hóa thị trường, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở. Đồng thời, nó cũng tạo cơ sở pháp lý cho các chủ đầu tư phát triển các dự án NƠXH, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Đà Nẵng.