Hàng trăm cư dân tại dự án chung cư Hateco Apollo (phường Xuân Phương, Hà Nội) vừa đồng loạt căng băng rôn phản đối và yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì. Vụ việc phát sinh sau nhiều năm tòa nhà đi vào hoạt động nhưng nguồn kinh phí tu bổ vẫn chưa được quyết toán dứt điểm.
Diễn biến tranh chấp quỹ bảo trì
Dự án chung cư Hateco Apollo do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hateco làm chủ đầu tư. Sau nhiều năm bàn giao, hạ tầng chung cư bắt đầu xuống cấp rõ rệt với tình trạng bong tróc sơn tường, hệ thống kỹ thuật thiếu bảo dưỡng và vệ sinh không bảo đảm.
Theo Ban Quản trị tòa nhà, nguyên nhân chậm bàn giao quỹ là do các hồ sơ, chứng từ quyết toán từ phía chủ đầu tư trước đó bị thiếu hụt. Đại diện chủ đầu tư cam kết bằng văn bản sẽ hoàn trả kinh phí bảo trì trong vòng 5 đến 10 ngày sau khi hoàn tất thủ tục và rà soát đối chiếu hồ sơ.
Tác động & Nhận định
Tranh chấp quỹ bảo trì tại các dự án chung cư tiếp tục là điểm nóng ảnh hưởng tới uy tín của các nhà phát triển bất động sản:
- Rủi ro pháp lý và thương hiệu: Việc chậm trễ bàn giao kinh phí 2% ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín của Tập đoàn Hateco trong các dự án mở bán tiếp theo.
- Lưu ý cho nhà đầu tư cá nhân: Người mua căn hộ thứ cấp cần rà soát kỹ tình trạng pháp lý của Ban Quản trị và quỹ bảo trì, tránh rủi ro sụt giảm giá trị tài sản do chất lượng dịch vụ vận hành đi xuống.