Hàng trăm cư dân tại dự án chung cư cao tầng Mỹ Phú, phường Tân Hưng, TPHCM đang đối mặt với tình trạng "treo" sổ hồng trong nhiều năm. Nguyên nhân chính là do Công ty CP Mỹ Phú INVEST – chủ đầu tư dự án – chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính và khắc phục các sai phạm trong quá trình thi công.
Diễn biến chi tiết
Dự án chung cư cao tầng Mỹ Phú với 295 sản phẩm (gồm 286 căn hộ và 9 căn thương mại dịch vụ) đã được bàn giao cho người mua nhà từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, theo ghi nhận, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc định giá đất. Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã có công văn đề nghị định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính nhưng đến nay vẫn chưa có đơn vị tư vấn nào tham gia lập chứng thư thẩm định giá.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đã có thông báo từ tháng 1/2022 về việc không nghiệm thu đối với tầng trệt, tầng 2, tầng 22 và tầng 23 do các sai phạm trong thi công. Mặc dù đã được yêu cầu khắc phục, những sai phạm này vẫn chưa được chủ đầu tư xử lý xong tính đến thời điểm hiện tại.
Tác động & Nhận định
- Ảnh hưởng đến cư dân: Việc chậm trễ cấp sổ hồng gây ra nhiều bất tiện và rủi ro pháp lý cho người mua nhà, ảnh hưởng đến quyền sở hữu và khả năng thế chấp, chuyển nhượng tài sản.
- Uy tín của chủ đầu tư: Sự việc này tiếp tục làm giảm sút uy tín của các chủ đầu tư bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là Công ty CP Mỹ Phú INVEST.
- Thách thức quản lý: Vụ việc cũng cho thấy những thách thức trong công tác quản lý của các cơ quan chức năng trong việc giám sát và yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ và khắc phục sai phạm.
Sự can thiệp của Tổ Công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM làm tổ trưởng, cho thấy nỗ lực của chính quyền nhằm tháo gỡ vướng mắc, cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Tuy nhiên, việc giải quyết triệt để vẫn phụ thuộc lớn vào sự hợp tác và trách nhiệm của chủ đầu tư.