Cư dân tại Chung cư SME Hoàng Gia (phường Hà Đông, Hà Nội) đang đối mặt với nhiều bất cập kéo dài suốt 10 năm, từ khi bắt đầu sinh sống vào năm 2016. Dù đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính và đóng đủ quỹ bảo trì, hàng trăm hộ dân vẫn chưa được cấp "sổ hồng" và sống trong nỗi lo lắng về hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa được nghiệm thu.
Diễn biến chi tiết
Chung cư SME Hoàng Gia do Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Hoàng Gia làm chủ đầu tư, có 2 tầng hầm, 39 tầng nổi và 279 căn hộ. Kể từ năm 2016, khi cư dân bắt đầu dọn vào ở, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, khiến cư dân không được công nhận quyền sở hữu căn hộ theo pháp luật. Nỗi lo lớn nhất của cư dân là hệ thống PCCC của tòa nhà vẫn chưa được nghiệm thu. Điều này trở thành hiện thực đáng sợ khi vào năm 2025, một vụ cháy xảy ra tại một căn hộ đã bùng phát, nhưng hệ thống PCCC của tòa nhà không hoạt động đầy đủ, buộc người dân phải tự dập lửa.
Tác động & Nhận định
Tình trạng này phản ánh những rủi ro pháp lý và an toàn mà người mua nhà có thể gặp phải khi chủ đầu tư chây ỳ hoàn tất các nghĩa vụ. Việc chậm trễ cấp "sổ hồng" không chỉ ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản của cư dân mà còn gây khó khăn trong các giao dịch dân sự như mua bán, thế chấp. Đặc biệt, hệ thống PCCC không đạt chuẩn là mối đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản của hàng trăm hộ gia đình, làm giảm đáng kể niềm tin vào các dự án bất động sản trên thị trường.