Cocobay Đà Nẵng, một dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn với tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư, đang trong tình trạng bỏ hoang. Từng được quảng bá rầm rộ với sự góp mặt của siêu sao bóng đá Cristiano Ronaldo và kỳ vọng trở thành điểm đến giải trí hàng đầu Đông Nam Á, hiện tại Cocobay chỉ còn là những khối bê tông xám xịt, phơi mình cùng nắng gió trên tuyến đường ven biển đắc địa Đà Nẵng - Hội An.
Diễn biến chi tiết
Dự án The Empire (tên thương mại Cocobay) tọa lạc tại phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng, đã gặp phải nhiều khó khăn tài chính và pháp lý kể từ khi ra mắt. Sau giai đoạn quảng bá rầm rộ vào năm 2017, dự án đã không thể duy trì cam kết lợi nhuận 12%/năm cho nhà đầu tư condotel, dẫn đến việc vỡ cam kết vào cuối năm 2019. Tình trạng này đã gây ra hàng loạt tranh chấp pháp lý và ảnh hưởng nghiêm trọng đến niềm tin của thị trường vào mô hình condotel. Đến nay, nhiều hạng mục của dự án vẫn dở dang, không hoàn thành, khiến cảnh quan tại khu vực này trở nên tiêu điều.
Tác động & Nhận định
- Đối với thị trường bất động sản: Sự thất bại của Cocobay Đà Nẵng là một bài học đắt giá về rủi ro của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn và mô hình condotel. Nó góp phần làm xói mòn niềm tin của nhà đầu tư vào loại hình này và gây ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh của thị trường bất động sản Đà Nẵng nói riêng và Việt Nam nói chung.
- Đối với nhà đầu tư: Nhiều nhà đầu tư cá nhân đã rót vốn vào Cocobay đang phải đối mặt với thiệt hại lớn, cả về tài chính và thời gian khi các tranh chấp pháp lý kéo dài.
- Đối với chủ đầu tư: Công ty Thành Đô đối mặt với áp lực tài chính khổng lồ, uy tín bị tổn hại nghiêm trọng và gánh nặng xử lý các vấn đề pháp lý, tài chính kéo dài. Sự hoang tàn của Cocobay còn là vết sẹo trên quy hoạch đô thị và du lịch của Đà Nẵng, một thành phố vốn nổi tiếng với tiềm năng du lịch biển.
Dự án Cocobay là một ví dụ điển hình cho thấy sự cần thiết của việc quản lý rủi ro chặt chẽ, minh bạch thông tin và khung pháp lý rõ ràng cho các dự án bất động sản quy mô lớn, đặc biệt là loại hình nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh.