Áp lực điều chỉnh gay gắt trên thị trường chứng khoán đã đẩy nhóm cổ phiếu bất động sản rơi vào đợt thoái lui sâu. Nhiều mã từng một thời dẫn dắt thanh khoản hiện đã rơi về quanh vùng mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Áp lực bán lan rộng toàn ngành
Kể từ tháng 5 đến nay, nhóm cổ phiếu địa ốc chứng kiến đà lao dốc mạnh với mức giảm phổ biến từ 20% đến 38%. Cụ thể:
- NVL (Novaland) và PDR (Phát Đạt) liên tục chịu sức ép thoái vốn và áp lực nợ trái phiếu, đẩy thị giá lùi sâu về sát mốc 10.000 đồng/cổ phiếu.
- Các mã có tính thị trường cao như DIG (DIC Corp) và DXG (Đất Xanh) cũng không tránh khỏi làn sóng bán tháo, đánh mất phần lớn thành quả hồi phục của giai đoạn trước.
Tác động thị trường và khuyến nghị đầu tư
Việc nhóm bất động sản giảm sâu phản ánh tâm lý thận trọng của giới đầu tư trước tốc độ phục hồi chậm chạp của thị trường nhà đất và rủi ro thanh khoản nợ vay.
- Tâm lý thị trường: Động thái thoái lui của nhóm này tiếp tục đè nặng lên chỉ số chung VN-Index, làm suy giảm mức hấp dẫn dòng tiền đầu cơ.
- Khuyến nghị: Nhà đầu tư cá nhân cần tránh hành vi bắt đáy bằng đòn bẩy cao, ưu tiên quản trị rủi ro và chỉ giải ngân trở lại khi các doanh nghiệp cho thấy tín hiệu rõ ràng về tháo gỡ pháp lý cùng dòng tiền kinh doanh khả quan.