Việc săn lùng tài sản thanh lý từ các tổ chức tín dụng nhằm thu hồi nợ đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư cá nhân và doanh nghiệp. Từ bất động sản, xe sang, máy móc nhà xưởng cho đến đồ hiệu xa xỉ đều được các nhà băng liên tục đưa ra đấu giá nhằm xử lý nợ xấu.
Thực trạng và cơ hội săn tài sản giá hời
Nhiều phiên đấu giá gần đây đã thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của dư luận, điển hình như tài sản cá nhân hay tài sản bảo đảm của các đại gia bị xử lý nợ. Việc các ngân hàng đẩy mạnh thanh lý tài sản diễn ra trong bối cảnh áp lực thu hồi nợ xấu gia tăng sau chu kỳ thắt chặt tín dụng và biến động của thị trường bất động sản. Các mức giá khởi điểm thường được định giá thấp hơn thị trường từ 10% đến 30% qua nhiều vòng giảm giá, tạo ra kỳ vọng lợi nhuận hấp dẫn cho người mua.
Thách thức và lưu ý cho nhà đầu tư
Tuy nhiên, việc mua tài sản phát mãi không hoàn toàn dễ dàng và tiềm ẩn nhiều rủi ro:
- Pháp lý phức tạp: Tài sản có thể vướng tranh chấp quyền sở hữu, khiếu nại kéo dài từ chủ cũ hoặc người có quyền lợi liên quan.
- Bàn giao tài sản: Khâu thu hồi và cưỡng chế bàn giao thực tế thường gặp trở ngại nếu bên vay cố tình không hợp tác.
- Chi phí phát sinh: Người mua cần dự phòng các chi phí giải tỏa tài sản, thuế phí sang tên và tiền phạt chậm nộp nếu có.