Một số căn hộ tại chung cư Hưng Ngân ở TP.HCM đang được chủ nhà biến đổi công năng thành "ký túc xá" cho thuê, nơi hàng chục sinh viên cùng sinh hoạt trong không gian chật hẹp. Tình trạng này gây ra lo ngại về chất lượng sống, an ninh và quyền lợi của người thuê, đặc biệt khi nhiều sinh viên phản ánh số lượng người ở thực tế vượt xa thông tin ban đầu và điều kiện đặt cọc bất lợi.
Diễn biến chi tiết
Theo ghi nhận của PV Tiền Phong và lời kể của sinh viên, một căn hộ rộng khoảng 68m² tại tầng 14 chung cư Hưng Ngân (48A Dương Thị Mười, phường Trung Mỹ Tây) đã được bố trí 24 giường cho sinh viên thuê. Phần lớn là sinh viên từ các trường đại học, cao đẳng trong khu vực Công viên phần mềm Quang Trung. Sinh viên T. từ Trường Cao đẳng FPT cho biết, ban đầu thông tin nhận được là mỗi phòng chỉ có khoảng 6-8 người. Tuy nhiên, khi đến xem phòng, họ không được vào bên trong mà chỉ xem qua loa bên ngoài. Sau khi đóng 2 triệu đồng tiền cọc để xem phòng, sinh viên mới biết hợp đồng yêu cầu đóng cọc lên tới 5 tháng tiền nhà, và có thời điểm 24 người ở cùng một căn hộ. Số tiền thuê giường dao động từ 1,29-1,39 triệu đồng/người/tháng, kèm theo 500.000 đồng tiền thẻ thang máy và 500.000 đồng tiền gửi xe.
Tác động & Nhận định
Tình trạng biến tướng căn hộ chung cư thành "ký túc xá" kiểu này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng sống và sự an toàn của sinh viên mà còn gây ra nhiều vấn đề cho cộng đồng cư dân chung cư. Việc một căn hộ 68m² chứa đến 24 người sẽ làm gia tăng áp lực lên hạ tầng dịch vụ chung của tòa nhà như điện, nước, thang máy, an ninh và vệ sinh. Đối với sinh viên, điều khoản hợp đồng đặt cọc 5 tháng với nguy cơ mất cọc cao khi chuyển đi là một gánh nặng tài chính đáng kể. Đây là một vấn đề cần được các cơ quan chức năng và ban quản lý chung cư quan tâm, nhằm đảm bảo môi trường sống an toàn, lành mạnh và tuân thủ quy định pháp luật cho cả cư dân và người thuê trọ.
Các vấn đề: Bất động sản, Chung cư, Thuê trọ, Quản lý đô thị.