Tranh chấp kinh phí bảo trì tiếp tục bùng phát tại dự án Hateco Apollo (Xuân Phương, Hà Nội) khi cư dân đồng loạt căng băng rôn phản đối việc chậm bàn giao quỹ, khiến công tác bảo dưỡng hạ tầng kỹ thuật bị đình trệ.
Diễn biến khúc mắc tại dự án Hateco Apollo
Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hateco làm chủ đầu tư. Sau nhiều năm đi vào vận hành, hạ tầng tòa nhà đã có dấu hiệu xuống cấp như bong tróc mặt ngoài và hệ thống kỹ thuật thiếu bảo trì định kỳ. Cư dân phản ánh việc chậm chuyển giao 2% kinh phí bảo trì là nguyên nhân chính khiến công tác tu bổ không thể triển khai.
Đại diện Ban Quản trị cho biết hai bên đang tiến hành rà soát, hoàn thiện hồ sơ quyết toán vốn còn thiếu nhiều chứng từ pháp lý. Phía Hateco đã cam kết bằng văn bản sẽ tất toán nguồn tiền này trong vòng 5 đến 10 ngày sau khi hoàn tất thủ tục bàn giao theo quy định.
Tác động & Nhận định
Vấn đề quỹ bảo trì chung cư tiếp tục là điểm nghẽn pháp lý và vận hành phổ biến tại các đô thị lớn:
- Rủi ro vận hành: Việc chậm bàn giao quỹ bảo trì 2% trực tiếp đe dọa sự an toàn, thẩm mỹ và giá trị thương mại của bất động sản.
- Uy tín chủ đầu tư: Các tranh chấp kéo dài ảnh hưởng tiêu cực đến thương hiệu và thanh khoản các dự án mới của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản.