Tại kỳ họp thứ 5 HĐND TP Hà Nội khóa 17, đại biểu Trần Thọ Hiển đã nêu lên thực trạng đáng báo động về công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Trong vòng 10 năm qua, mặc dù đã có nhiều chủ trương, chính sách được ban hành và các khu chung cư nguy hiểm được xác định, tiến độ thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại vẫn rất chậm, chỉ đạt dưới 10%.
Diễn biến chi tiết
Đại biểu Trần Thọ Hiển nhấn mạnh rằng công tác cải tạo chung cư cũ còn tồn tại nhiều vướng mắc. Tình trạng này không chỉ là kiến nghị của nhiệm kỳ này mà đã kéo dài qua nhiều nhiệm kỳ trước đó. Ông Hiển ví các chung cư cũ như một "quả bom nổ chậm", phản ánh sự sốt ruột và lo lắng của cử tri trước tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của nhiều khu nhà. Điều đáng lo ngại hơn là nhiều khu chung cư đã xuống cấp trầm trọng nhưng người dân vẫn tiếp tục sinh sống tại đó. Mặc dù thành phố đã áp dụng các biện pháp như cắt điện, cắt nước, nhưng vì điều kiện sinh kế và an sinh xã hội, người dân vẫn phải bám trụ. Đại biểu Hiển cảnh báo rằng nếu xảy ra sự cố, hậu quả sẽ rất đáng tiếc.
Tác động & Nhận định
Việc chậm trễ trong cải tạo chung cư cũ không chỉ gây ra rủi ro về an toàn cho cư dân mà còn ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị và tiềm năng phát triển bất động sản của thành phố. Đối với nhà đầu tư, vấn đề này cho thấy những thách thức lớn trong việc thực hiện các dự án cải tạo, bao gồm:
- Rủi ro pháp lý và quy hoạch: Sự thiếu nhất quán hoặc chậm trễ trong chính sách có thể cản trở các nhà đầu tư.
- Khó khăn trong giải phóng mặt bằng: Việc di dời cư dân khỏi các chung cư cũ, đặc biệt khi họ không có nơi ở thay thế phù hợp, là một trở ngại lớn.
- Thiếu động lực từ chủ đầu tư: Các dự án cải tạo chung cư cũ thường phức tạp và có lợi nhuận thấp hơn so với các dự án phát triển mới, làm giảm sự quan tâm của nhà đầu tư.
Đại biểu Hiển đã đề nghị cần tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc này để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, đảm bảo an toàn cho người dân và góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố.