Sau hơn một thập kỷ bàn giao và chờ đợi, khoảng 200 hộ dân tại chung cư 4S Linh Đông (TP.HCM) đã chính thức được chủ đầu tư và cơ quan chức năng trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) đợt đầu.
Gỡ nút thắt pháp lý kéo dài cả thập kỷ
Dự án chung cư 4S Linh Đông do Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư với quy mô 1.114 căn hộ, đã bắt đầu bàn giao từ năm 2014. Tuy nhiên, việc cấp sổ hồng bị đình trệ suốt hơn 10 năm qua do nhiều vướng mắc phức tạp về ranh giới quy hoạch, việc chuyển đổi công năng từ quỹ nhà tái định cư sang thương mại, và nghĩa vụ tài chính bổ sung liên quan đến diện tích tầng hầm.
Nhờ sự phối hợp quyết liệt giữa chính quyền TP.HCM, Tổ công tác tháo gỡ khó khăn cùng chủ đầu tư, các nghĩa vụ tài chính và ranh đất đã được xác định cụ thể, mở đường cho việc hoàn tất thủ tục pháp lý cho cư dân.
Tác động & Nhận định
- Khơi thông thanh khoản thứ cấp: Việc cấp sổ hồng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà, đồng thời gia tăng giá trị tài sản và tính thanh khoản của căn hộ trên thị trường thứ cấp.
- Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản: Động thái này phản ánh nỗ lực từ phía cơ quan quản lý trong việc tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho các dự án tồn đọng lâu năm tại TP.HCM, góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào tính thực thi của pháp luật bất động sản mới.