Hàng loạt khu chợ truyền thống tại TP.HCM và Hà Nội đang đối mặt với làn sóng trả mặt bằng và sụt giảm doanh thu nghiêm trọng. Theo báo Thanh Niên, xu hướng mua bán dịch chuyển mạnh sang các kênh trực tuyến khiến nhiều chợ lâu đời mất khách, tiểu thương buộc phải đóng quầy hoặc sang nhượng sạp.
Chợ truyền thống ế ẩm đến mức nào?
Tại TP.HCM, các chợ đầu mối thời trang như An Đông, Tân Bình ghi nhận lượng khách sỉ sụt giảm rõ rệt. Khách mua buôn chuyển hàng đi tỉnh không còn tấp nập, nhiều quầy hàng giảm giá sâu vẫn vắng bóng người mua. Tình trạng tương tự diễn ra ở các chợ dân sinh và chợ du lịch:
- Chợ Phạm Văn Hai: Ban quản lý chợ công bố cuối tháng 9 cho biết sức mua giảm khoảng 70% so với giai đoạn ổn định, tập trung ở nhóm hàng phi thiết yếu và thời trang.
- Chợ Thủ Đức: Chỉ còn khoảng 600 sạp hoạt động trên tổng số 936 ki ốt, số còn lại tạm ngừng hoặc bỏ hẳn.
- Chợ Bến Thành: Đại diện đơn vị quản lý cho biết lượng khách giảm 25 - 30% so với vài năm trước, tỷ lệ mua hàng thực tế cũng giảm.
- Hà Nội: Nhiều khu chợ lâu đời cũng đối mặt tình trạng ki ốt đóng cửa, treo biển cho thuê nhưng không tìm được người thuê mới.
Tác động tới nhà đầu tư
Sự sụt giảm mạnh mẽ của hệ thống chợ truyền thống phản ánh sự thay đổi cơ cấu sâu sắc trong ngành bán lẻ Việt Nam:
- Cổ phiếu bán lẻ hiện đại và logistics: Doanh nghiệp sở hữu nền tảng thương mại điện tử, chuỗi bán lẻ hiện đại (như MWG, FRT, MSN) và các đơn vị logistics được hưởng lợi từ việc thay đổi hành vi tiêu dùng của người dân.
- Bất động sản thương mại truyền thống: Phân khúc cho thuê ki-ốt, mặt bằng chợ đối mặt với áp lực giảm giá thuê và tỷ lệ lấp đầy thấp kéo dài.
- Rủi ro sức mua: Sức mua ở các mặt hàng thời trang, không thiết yếu sụt giảm cũng là tín hiệu cho thấy người tiêu dùng đang thắt chặt chi tiêu trước các biến động kinh tế.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 09/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| MWG | 75.900đ | -0,26% | 16 | -1,3 tỷ |
| MSN | 74.200đ | 0,00% | 55,2 | +69,2 tỷ |
| FRT | 149.600đ | -0,86% | 28,2 | +35,7 tỷ |