Chính phủ vừa đưa ra yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh việc phát triển phân khúc nhà ở xã hội, đặc biệt nhấn mạnh mục tiêu gia tăng tỷ trọng nguồn cung dành cho thuê.
Đẩy mạnh giải pháp cho phân khúc cho thuê
Chính phủ chỉ đạo cơ quan quản lý cần rà soát lại quy hoạch, bố trí quỹ đất sạch và nghiên cứu cơ chế ưu đãi tài chính phù hợp nhằm thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội cho thuê. Hiện nay, phần lớn các dự án chỉ tập trung vào việc bán đứt để thu hồi vốn nhanh, khiến đối tượng công nhân, người lao động có thu nhập thấp khó tiếp cận được nơi an cư phù hợp với khả năng tài chính.
Tác động & Nhận định
Chính sách mới được kỳ vọng sẽ giải tỏa áp lực nhà ở tại các khu công nghiệp và đô thị lớn:
- Đối với thị trường: Giúp tái cân bằng cơ cấu sản phẩm bất động sản, giảm bớt sự lệch pha cung - cầu kéo dài nhiều năm qua.
- Đối với doanh nghiệp: Doanh nghiệp bất động sản muốn tham gia cần các gói tín dụng ưu đãi dài hạn hơn do mô hình cho thuê có thời gian hoàn vốn kéo dài.
- Đối với nhà đầu tư: Cổ phiếu ngành bất động sản có thể phân hóa; các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch và năng lực triển khai dự án quy mô lớn cho phân khúc vừa túi tiền sẽ có lợi thế tiếp cận vốn và chính sách hỗ trợ.