Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 303, yêu cầu các địa phương trên cả nước đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở cho thuê nhằm giải quyết nhu cầu an cư cho người dân. Động thái này nhằm cơ cấu lại thị trường bất động sản theo hướng bền vững hơn trong các năm tới.
Mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030
Theo chỉ đạo từ Chính phủ, các địa phương được giao chỉ tiêu phát triển tổng cộng 899.857 căn NƠXH và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030. Trong đó:
- Nhà ở cho thuê đạt 191.023 căn, chiếm khoảng 21% tổng nguồn cung.
- Nhà ở để bán và thuê mua đạt 708.834 căn.
Về phân bổ chỉ tiêu cụ thể tại các đô thị trọng điểm: TP.HCM được giao chỉ tiêu cao nhất với 181.257 căn, tiếp theo là Hà Nội với 84.000 căn, Hải Phòng là 32.850 căn, Đà Nẵng là 26.279 căn, và Cần Thơ là 13.250 căn.
Tác động & Nhận định
Việc điều chỉnh tăng mạnh tỷ trọng nhà ở cho thuê phản ánh sự thay đổi chiến lược trong điều tiết thị trường bất động sản của Chính phủ:
- Tháo gỡ áp lực an sinh: Giúp nhóm thu nhập thấp tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn trong bối cảnh giá nhà thương mại duy trì ở mức cao.
- Tác động tới doanh nghiệp: Thúc đẩy các doanh nghiệp bất động sản tái định hình danh mục đầu tư, chuyển hướng dòng tiền sang phân khúc nhà ở xã hội để hưởng các gói ưu đãi tín dụng và quỹ đất.
- Thị trường chung: Góp phần ổn định giá thuê và hạn chế hiện tượng đầu cơ bất động sản.