Chính phủ quyết liệt kéo giảm giá bất động sản

Chính phủ đang triển khai các giải pháp quyết liệt nhằm giảm chi phí đầu vào cho nền kinh tế, đặc biệt là giá đất và giá bất động sản, theo thông tin tại phiên thảo luận tổ về tình hình kinh tế - xã hội chiều 18/10. Bên cạnh lĩnh vực địa ốc, các chi phí liên quan đến xăng dầu, điện lực và vật tư y tế cũng được tập trung cắt giảm khâu trung gian để hạ giá thành.

Chính phủ điều tiết giá đất và chi phí đầu vào ra sao?

Theo thông tin được đưa ra tại phiên họp, sau khi Quốc hội thông qua dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Nhà nước sẽ nắm quyền quyết định và điều tiết mạnh mẽ giá đất, từ đó kéo giảm giá đất và bất động sản, nhất là căn hộ chung cư. Đồng thời, các chính sách phát triển mạnh nhà ở xã hội và nhà cho thuê cũng được thúc đẩy để đưa mặt bằng giá nhà về mức hợp lý hơn.

Ngoài bất động sản, công tác điều hành giá tập trung vào các mặt hàng thiết yếu

• Xăng dầu: Sửa đổi nghị định kinh doanh xăng dầu nhằm cắt bỏ phụ thu và khâu trung gian không cần thiết; áp dụng các biện pháp thuế giúp giá xăng dầu trong nước thuộc nhóm thấp nhất khu vực dù giá thế giới tăng từ 65% đến gần 90%.
• Ngành điện: Cơ cấu lại doanh nghiệp nhằm giảm chi phí trung gian, bảo đảm cung ứng đủ điện khi tăng trưởng 1% GDP cần nhu cầu điện tăng 1,3% - 1,5%.
• Y tế và nông nghiệp: Trình sửa đổi quy định tại Luật Khám bệnh, chữa bệnh và Luật Dược để người dân tiếp cận thuốc và thiết bị y tế đúng giá; siết chặt mã số vùng trồng giúp xuất khẩu nông sản, đặc biệt là sầu riêng, tăng trưởng mạnh.

Các biện pháp trên hướng tới mục tiêu giữ lạm phát ở mức 4,52%, bảo đảm nền tảng ổn định kinh tế vĩ mô để hỗ trợ tăng trưởng bền vững.

Tác động tới nhà đầu tư

• Nhóm bất động sản (VHM, NVL, DXG, KDH): Doanh nghiệp phát triển dự án thương mại cao cấp có thể chịu áp lực biên lợi nhuận khi Nhà nước siết định giá đất và điều tiết thị trường; ngược lại, doanh nghiệp có quỹ đất sạch làm nhà ở xã hội sẽ hưởng lợi chính sách.
• Kiểm soát lạm phát vĩ mô: Giữ ổn định giá điện, xăng dầu và chi phí đầu vào giúp giảm áp lực chi phí cho toàn bộ khối doanh nghiệp sản xuất và duy trì sức mua tiêu dùng nội địa.
• Rủi ro cần theo dõi: Tiến độ thông qua các văn bản hướng dẫn chi tiết của Luật Đất đai (sửa đổi) và khả năng hấp thụ nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân trong thời gian tới.

Dữ liệu thị trường liên quan

Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 16/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).