Trong phiên họp chuyên đề xây dựng pháp luật, Chính phủ đã yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng đối với các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Động thái này nhằm bảo đảm an toàn pháp lý cho các bên tham gia và hạn chế tối đa nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện phức tạp.
Hoàn thiện khung pháp lý và cơ chế giám sát
Cụ thể, theo Nghị quyết phiên họp của Chính phủ liên quan đến dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các cơ quan soạn thảo được giao nhiệm vụ bổ sung, hoàn thiện tiêu chí khung cũng như cơ chế giám sát trong việc xác định giá đất. Nhà nước sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong việc điều tiết và quản lý minh bạch thị trường.
Bên cạnh đó, Chính phủ chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng và kết nối hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia theo nguyên tắc công khai, minh bạch tối đa. Mọi biến động đất đai và việc đăng ký quyền sử dụng đất sẽ được chuẩn hóa bắt buộc để đồng bộ với pháp luật công chứng chuyên ngành.
Tác động & Nhận định
Quy định này mang lại nhiều ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản
- Hạn chế rủi ro pháp lý: Việc bắt buộc công chứng giúp bảo vệ người mua trước các giao dịch mua bán nhà đất bằng giấy tay, tài sản dính quy hoạch hoặc tranh chấp.
- Tăng tính minh bạch: Góp phần làm lành mạnh hóa thị trường thứ cấp, loại bỏ các giao dịch ngầm trốn thuế.
- Ảnh hưởng thanh khoản ngắn hạn: Chi phí và thủ tục hành chính có thể tăng nhẹ, đòi hỏi nhà đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ pháp lý chặt chẽ hơn trước khi giao dịch.