Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP ngày 24/6/2026, nhằm thiết lập các cơ chế, chính sách đặc thù để đẩy nhanh tiến độ xử lý và khai thác hiệu quả các cơ sở nhà, đất dôi dư sau quá trình sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị và đơn vị hành chính. Nghị quyết này trao quyền quyết định toàn diện cho Chủ tịch UBND cấp tỉnh trong việc quản lý, khai thác các tài sản này, hướng tới mục tiêu tối ưu hóa lợi ích kinh tế - xã hội địa phương.
Diễn biến chi tiết
Theo Nghị quyết, Chủ tịch UBND cấp tỉnh sẽ có toàn quyền quyết định về việc quản lý và khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư. Điều này bao gồm cả các tài sản do các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương quản lý nhưng đã chuyển giao cho địa phương xử lý, hoặc địa phương thu hồi. Mục tiêu chính là đảm bảo lợi ích tổng thể kinh tế, xã hội của địa phương, đồng thời kiểm soát chặt chẽ các yếu tố ảnh hưởng tới quốc phòng, an ninh quốc gia và môi trường.
Việc khai thác nhà, đất này sẽ được giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà của địa phương. Đặc biệt, quá trình khai thác có thể thực hiện đối với cả những cơ sở nhà, đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ bị thất lạc. Hơn nữa, việc khai thác không yêu cầu phải đáp ứng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn trong quá trình thực hiện.
Các tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được trao quyền chủ động lập phương án quản lý, khai thác, trong đó xác định rõ danh mục nhà, đất đề xuất bố trí cho các cơ quan, tổ chức sử dụng tạm thời và danh mục cho thuê theo từng phương thức, thời hạn.
Tác động & Nhận định
Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ
- Gỡ nút thắt pháp lý và thủ tục hành chính, vốn là rào cản lớn trong việc xử lý tài sản công dôi dư trong nhiều năm qua.
- Tạo nguồn thu đáng kể cho ngân sách địa phương từ việc cho thuê, khai thác các tài sản này, giảm gánh nặng chi phí quản lý.
- Thúc đẩy sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai và tài sản công, tránh lãng phí.
- Tăng cường sự chủ động và trách nhiệm của chính quyền địa phương trong quản lý tài sản công.
Quyết sách này mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản thông qua việc giải phóng nguồn cung tiềm năng, đồng thời thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc cải cách hành chính và tối ưu hóa nguồn lực.