Tại toạ đàm thuộc sự kiện Fortune Southeast Asia 500 Summit diễn ra chiều ngày 03/11, ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc Khối Tài chính kiêm Đầu tư (CFO kiêm CIO) của Công ty Cổ phần Vinhomes (mã: VHM) đã chia sẻ về định hướng phát triển khu đô thị và khái niệm nhà ở phù hợp túi tiền. Theo ông Khôi, giá trị nhà ở không chỉ nằm ở giá bán mà phải tính đến khả năng tiếp cận chỗ làm việc, trường học, không gian xanh và mạng lưới tiện ích.
Vinhomes tính toán gì khi phát triển các đại đô thị?
Theo ông Phạm Anh Khôi, xây dựng nhà ở đơn thuần chỉ là một phần nhỏ trong chiến lược. Trọng tâm của Vinhomes là tạo ra cơ sở hạ tầng kết nối hoàn chỉnh giữa con người, dịch vụ và hoạt động kinh tế nội khu.
- Đo lường chất lượng đô thị: Ông Khôi lấy phương tiện giao thông công cộng, đặc biệt là hệ thống xe buýt điện, làm thước đo đánh giá chất lượng sống và mức độ đáng sống của thành phố, thay vì chỉ đếm số lượng tòa nhà cao tầng.
- Chấp nhận rủi ro phát triển: Đối với các khu vực mới chưa phát triển đồng bộ, Vinhomes sẵn sàng đón nhận rủi ro nhờ sự hỗ trợ nguồn vốn từ ngân hàng và các đối tác đồng hành.
- Hiệu quả chi phí đầu tư: Doanh nghiệp đầu tư lớn vào các hạng mục như cây xanh, công viên dù không trực tiếp sinh dòng tiền thu hồi ngay, nhưng mang lại giá trị gia tăng dài hạn cho cuộc sống cư dân.
Tác động tới nhà đầu tư
Chia sẻ từ lãnh đạo Vinhomes (VHM) cung cấp góc nhìn về chiến lược tạo lập giá trị bất động sản dài hạn của doanh nghiệp hàng đầu thị trường:
- Mô hình đô thị tích hợp: Việc tập trung vào hạ tầng và tiện ích giúp duy trì sức hút sản phẩm và thanh khoản tại các đại dự án của VHM.
- Yếu tố cần theo dõi: Nhà đầu tư cần chú ý chi phí vốn và đòn bẩy tài chính khi triển khai các dự án quy mô lớn ở vùng phát triển mới, cũng như tiến độ bán hàng thực tế trong bối cảnh thị trường bất động sản phân hóa.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 03/11/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| VHM | 61.900đ | -0,16% | 5,1 | +110 tỷ |
| VIC | 234.000đ | -3,31% | 41,9 | -518 tỷ |