Tại phiên họp thường niên ngày 25/4/2026, các cổ đông Techcombank đã đặt ra nhiều câu hỏi về rủi ro của danh mục cho vay bất động sản. Tổng giám đốc Jens Lottner và Chủ tịch Hồ Hùng Anh đã trấn an cổ đông, khẳng định ngân hàng duy trì chiến lược cho vay thận trọng, tập trung vào các dự án có tính thanh khoản và pháp lý đầy đủ.
Diễn biến chi tiết
Tổng giám đốc Jens Lottner cho biết, dù nhóm bất động sản chiếm hơn 50% tổng dư nợ vay của Techcombank, các khoản vay này đều có rủi ro thấp. Ông nhấn mạnh ngân hàng chỉ ưu tiên cho vay các chủ đầu tư có năng lực và dòng tiền ổn định, kiểm soát rủi ro ngay từ đầu. Chủ tịch Hồ Hùng Anh bổ sung thêm rằng Techcombank duy trì chiến lược "rủi ro thấp, hiệu quả cao", không cho vay hay tài trợ những dự án thiếu pháp lý hoặc tính thanh khoản.
Theo báo cáo tài chính quý I/2026, Techcombank ghi nhận dư nợ cho các tổ chức kinh tế liên quan bất động sản là gần 199.000 tỷ đồng, chiếm trên 26,4% tổng dư nợ, giảm khoảng 2% so với cuối năm trước. Ngân hàng cũng cho các cá nhân vay hơn 331.826 tỷ đồng, phần lớn là để mua bất động sản. Lãi suất cho vay mua bất động sản tại Techcombank hồi tháng 2 ở mức 8,5-9,5% một năm trong 6-12 tháng đầu, sau đó cộng thêm 3-4% so với lãi suất huy động.
Tác động & Nhận định
Những thông tin từ ban lãnh đạo Techcombank có thể giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào chất lượng tài sản của ngân hàng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức. Việc công bố tỷ lệ dư nợ bất động sản cụ thể và chiến lược quản trị rủi ro rõ ràng cho thấy:
- Minh bạch thông tin: Giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về danh mục cho vay của TCB.
- Kiểm soát rủi ro: Nhấn mạnh khả năng kiểm soát nợ xấu và phục hồi khoản vay, hỗ trợ định giá cổ phiếu TCB.
- Ổn định ngành: Góp phần ổn định tâm lý thị trường, giảm bớt lo ngại về rủi ro hệ thống từ phân khúc bất động sản.
Thông tin này mang tính trấn an, thể hiện sự tự tin của ban lãnh đạo về chất lượng tài sản, dù danh mục cho vay bất động sản chiếm tỷ trọng lớn. Điều này là tích cực cho sự ổn định của Techcombank nói riêng và hệ thống ngân hàng nói chung.