Việc mua bán các suất nhà ở xã hội “bao đậu” đang diễn ra sôi nổi trên mạng xã hội, đặc biệt tại TP.HCM, với những lời chào mời đảm bảo hồ sơ thành công từ các cá nhân tự nhận là môi giới. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng và chủ đầu tư đã lên tiếng cảnh báo về hành vi lừa đảo này, khẳng định việc xét duyệt hoàn toàn theo quy định pháp luật và không có bất kỳ cơ chế ưu tiên nào qua trung gian. Người dân được khuyến nghị hết sức thận trọng và tuyệt đối không chuyển tiền cho các đối tượng này.
Diễn biến chi tiết
Theo phản ánh, trên các nhóm Facebook như “Kinh nghiệm mua nhà ở xã hội”, nhiều tài khoản tự xưng là nhân viên của công ty bất động sản rao bán suất mua nhà ở xã hội “bao đậu”. Đáng chú ý là dự án chung cư Phú Thọ DMC (số 324 Lý Thường Kiệt, TP.HCM) và Thủ Thiêm Green House (TP. Thủ Đức). Các môi giới này yêu cầu phí từ 30 - 40 triệu đồng để “nộp giúp hồ sơ” hoặc đẩy giá căn hộ lên thêm 500 - 600 triệu đồng/căn với cam kết “xử lý” các hồ sơ thiếu sót, đảm bảo trót lọt. Các dự án này, dù chưa nhận hồ sơ hay đặt cọc từ chủ đầu tư, đã bị lợi dụng để lừa đảo.
Tác động & Nhận định
- Rủi ro tài chính: Người mua có thể mất tiền đặt cọc hoặc phí môi giới mà không nhận được suất mua nhà, đối mặt với rủi ro lừa đảo tài sản.
- Ảnh hưởng chính sách: Hành vi này làm xói mòn niềm tin vào chương trình nhà ở xã hội, vốn nhằm hỗ trợ người có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.
- Khuyến nghị: Người dân cần nắm rõ quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội (hộ khẩu/tạm trú tại TP.HCM, chưa có nhà hoặc nhà dưới 15 m2, thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng đối với độc thân hoặc 50 triệu đồng đối với vợ chồng). Mọi giao dịch nên được thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối được ủy quyền hợp pháp. Các thông tin “bao đậu” hay yêu cầu chuyển tiền qua trung gian đều là dấu hiệu của lừa đảo.
Lời khuyên cho nhà đầu tư: Đối với các nhà đầu tư bất động sản, đây cũng là lời cảnh báo về rủi ro pháp lý và uy tín của các dự án khi có thông tin không chính thống lan truyền. Cần thẩm định kỹ thông tin và kênh phân phối trước khi tham gia bất kỳ giao dịch nào liên quan đến nhà ở xã hội.