UBND TP. Cần Thơ đã tiến hành điều chỉnh danh sách các địa điểm xem xét quy hoạch trung tâm hành chính mới xuống còn 2 phương án thay vì 4 phương án đề xuất ban đầu. Động thái này được đưa ra sau quá trình lấy ý kiến phản biện và tham vấn công khai nhằm tối ưu hóa hạ tầng và quy hoạch đô thị.
Diễn biến chi tiết phương án quy hoạch
Theo thông tin từ Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ, thành phố đã loại bỏ các phương án tại đô thị Ngã Bảy và dọc tuyến Vành đai phía Tây nối dài, chỉ giữ lại 2 vị trí trọng điểm:
- Phương án 1 (Khu Trung tâm Văn hóa Tây Đô): Tọa lạc tại phường Hưng Phú với quy mô khoảng 56 ha. Khu vực này nằm ven sông Cần Thơ, chỉ cách quận Ninh Kiều một cây cầu, giáp tuyến đường Quang Trung và Võ Nguyên Giáp (nút giao IC3). Vị trí này được đánh giá cao nhờ tính kết nối đồng bộ và trung tâm.
- Phương án 2 (Khu phía Bắc đường Vành đai phía Tây): Nằm tại khu vực phường Long Tuyền và huyện Phong Điền với quy mô mở rộng lên tới 210 ha.
Tác động & Nhận định
Việc thu hẹp phương án quy hoạch giúp các nhà đầu tư nhận diện rõ ràng hơn trục phát triển không gian đô thị của thủ phủ miền Tây:
- Thị trường bất động sản: Phường Hưng Phú (quận Cái Răng) và khu vực ven sông Cần Thơ sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền đầu tư vào các dự án nhà ở thương mại và dịch vụ phụ trợ.
- Hạ tầng giao thông: Các dự án kết nối nút giao IC3 và Vành đai phía Tây sẽ được đẩy nhanh tiến độ nhằm hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng.
- Khuyến nghị: Nhà đầu tư cần theo dõi sát các phê duyệt chính thức theo quy định về quản lý tài sản công, tránh đầu cơ đất đón đầu quá sớm tại các khu vực chưa chốt quy hoạch chi tiết.