Dự án cải tạo khu tập thể Trương Định tại phường Tương Mai, Hà Nội đang được triển khai với kế hoạch xây dựng lại thành hai tòa cao ốc 30 tầng nổi và 3 tầng hầm. Sau hơn 50 năm sử dụng, khu tập thể này đã xuống cấp nghiêm trọng, không còn đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và kỹ thuật, đe dọa sự an toàn của 390 hộ dân đang sinh sống. Người dân sẽ được tái định cư ngay tại chỗ sau khi dự án hoàn thành.
Diễn biến chi tiết
Ngày 15/8, UBND phường Tương Mai đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến đóng góp từ các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và các hộ gia đình liên quan về dự thảo Kế hoạch cải tạo. Khu tập thể Trương Định, bao gồm 10 tòa nhà hai tầng, đã xuống cấp nghiêm trọng với kết cấu chịu lực suy giảm, xuất hiện vết nứt lớn, bong tróc bê tông, ăn mòn cốt thép và thấm dột. Ngoài ra, có tới 7.391 m2 diện tích cơi nới, chiếm 51% tổng diện tích sử dụng, cùng với việc thiếu hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động đã đẩy mức độ nguy hiểm lên cao. Các hệ thống điện, nước cũng đã lạc hậu và không gian công cộng bị lấn chiếm, thiếu cây xanh và sân chơi.
Kết quả kiểm định cho thấy nền móng và kết cấu cũ không đảm bảo khả năng chịu tải sau nhiều năm cơi nới và tác động của thời tiết, rung chấn. Do đó, khu tập thể Trương Định được xếp vào trường hợp phải phá dỡ do không đảm bảo an toàn chịu lực và niên hạn sử dụng.
Tác động & Nhận định
Dự án cải tạo này mang lại nhiều tác động tích cực cho khu vực và cư dân
- Cải thiện chất lượng sống: Người dân sẽ được sống trong những căn hộ mới, hiện đại, đảm bảo an toàn và đầy đủ tiện ích.
- Nâng cấp hạ tầng đô thị: Góp phần chỉnh trang đô thị, tạo cảnh quan khang trang hơn cho khu vực phường Tương Mai.
- Tăng giá trị bất động sản: Các tòa nhà mới sẽ có giá trị cao hơn, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế địa phương.
Dự án cũng là một điển hình cho nỗ lực của Hà Nội trong việc tái thiết các khu tập thể cũ, giải quyết vấn đề nhà ở xuống cấp và nâng cao chất lượng cuộc sống đô thị.