Việt Nam đang chứng kiến một cuộc chạy đua trong phân khúc bất động sản siêu cao tầng, với nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, BRG, Thaiholdings và Sun Group đề xuất xây dựng các tòa tháp cao hơn 500m. Các dự án này, với tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ USD, được lên kế hoạch tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, hứa hẹn sẽ phá vỡ kỷ lục hiện tại của Landmark 81 và trở thành biểu tượng mới cho các đô thị lớn, đồng thời lọt vào nhóm những tòa nhà cao nhất thế giới.
Diễn biến chi tiết
Trong số các dự án nổi bật, Hanoi Twin Towers 99 do liên danh Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên – Công ty Cổ phần Thaiholdings – Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (thành viên Tập đoàn Vingroup) đề xuất, được dự kiến có chiều cao 568m với 99 tầng nổi và 6 tầng hầm. Dự án này tọa lạc tại số 5-7 Đào Duy Anh, Hà Nội, với tổng vốn đầu tư ước tính 3,0-3,5 tỷ USD trên diện tích đất 34.936 m². Liên danh cam kết khởi công vào ngày 02/09/2026 và hoàn thành vào quý III-IV/2030. Khi hoàn thành, Hanoi Twin Towers 99 không chỉ vượt qua Petronas Twin Towers của Malaysia (452m) để trở thành tháp đôi cao nhất thế giới mà còn là công trình cao thứ 6 trên toàn cầu.
Ngoài ra, các dự án khác cũng đáng chú ý bao gồm Smart City Financial Tower 639m, tháp 108 tầng Vinhomes Green Paradise, và tháp tài chính quốc tế Thủ Thiêm.
Tác động & Nhận định
- Việc triển khai các siêu dự án này sẽ tạo ra một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp và văn phòng hạng A, kích thích tăng trưởng kinh tế và tạo ra hàng nghìn việc làm.
- Các tòa nhà biểu tượng này sẽ nâng cao vị thế đô thị của Việt Nam trên trường quốc tế, thu hút dòng vốn FDI và du lịch, đồng thời thể hiện năng lực và tham vọng của các tập đoàn trong nước.
- Tuy nhiên, quy mô vốn đầu tư lớn cũng đặt ra thách thức về khả năng huy động vốn, tiến độ xây dựng và hiệu quả khai thác khi đi vào hoạt động, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản có thể đối mặt với những biến động khó lường.
- Sự cạnh tranh gay gắt giữa các ông lớn bất động sản trong cuộc đua này cũng có thể dẫn đến việc tăng nguồn cung, đòi hỏi các chủ đầu tư phải có chiến lược kinh doanh và tiếp thị hiệu quả.