Văn phòng Quốc hội đã ban hành Văn bản hợp nhất số 112/VBHN-VPQH về Luật Thuế thu nhập cá nhân, sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Luật mới này quy định chi tiết về người nộp thuế, thu nhập chịu thuế, thu nhập được miễn thuế, giảm thuế và căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân, với nhiều điểm thay đổi quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch tài chính và tài sản của người dân.
Diễn biến chi tiết
Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân mới quy định cụ thể các khoản thu nhập được miễn thuế, bao gồm:
- Thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa các mối quan hệ thân thuộc như vợ với chồng, cha mẹ với con cái, ông bà với cháu, anh chị em ruột.
- Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân nếu đó là nhà ở, đất ở duy nhất tại Việt Nam.
- Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.
- Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất sản phẩm cây trồng, rừng trồng, chăn nuôi, thủy sản chưa qua chế biến hoặc chỉ qua sơ chế thông thường; sản xuất muối; lợi tức cổ phần từ hợp tác xã nông nghiệp.
- Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao để sản xuất.
- Thu nhập từ lãi trái phiếu chính phủ, lãi trái phiếu chính quyền địa phương, lãi tiền gửi tại tổ chức tín dụng, và lãi từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ.
Tác động & Nhận định
Những quy định mới về miễn thuế thu nhập cá nhân có thể có tác động đáng kể đến tâm lý và hành vi của nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và các kênh đầu tư an toàn. Việc miễn thuế lãi tiền gửi và lãi trái phiếu chính phủ sẽ khuyến khích hơn nữa dòng tiền vào các kênh này, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang tìm kiếm sự ổn định. Đối với thị trường bất động sản, việc miễn thuế cho các giao dịch nội bộ gia đình và trường hợp bán nhà duy nhất sẽ hỗ trợ các hoạt động chuyển nhượng và sở hữu nhà ở.
Luật mới cũng cho thấy định hướng của Nhà nước trong việc hỗ trợ các hoạt động sản xuất nông nghiệp và đảm bảo an sinh xã hội thông qua các chính sách thuế ưu đãi. Đây là thông tin tích cực cho các cá nhân và hộ gia đình có thu nhập từ các lĩnh vực được miễn thuế, giúp giảm gánh nặng tài chính và thúc đẩy tiêu dùng, đầu tư vào các ngành nghề này.