Hai dự án bất động sản lớn tại Cà Mau do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư, với tổng vốn lên đến 3.800 tỷ đồng, đang đối mặt với tình trạng chậm tiến độ nghiêm trọng. Nguyên nhân chính được xác định là do thiếu vốn để giải phóng mặt bằng, dẫn đến việc các khu đất dự án bị bỏ hoang và ảnh hưởng đến hàng trăm hộ dân.
Diễn biến chi tiết
Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa công bố kết luận thanh tra hai dự án bao gồm Dự án khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và Dự án nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 (đoạn Nguyễn Trãi - Lâm Thành Mậu, phường An Xuyên).
Dự án khu đô thị Cửu Long, có quy mô hơn 88ha và tổng vốn đầu tư gần 1.995 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý 2/2025 nhưng hiện đã chậm 11 tháng so với kế hoạch. Công ty Quang Tiền chưa đảm bảo đủ nguồn vốn để thực hiện giải phóng mặt bằng và chưa chuyển tiền theo các hợp đồng đã ký với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Cà Mau. Ngoài ra, công tác bồi thường gặp khó khăn do quy mô dự án lớn, ảnh hưởng đến 392 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức, trong đó 213 trường hợp chưa thống nhất chủ trương.
Dự án nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2, với quy mô hơn 45ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng, cũng bị kéo dài thời gian thực hiện đến tháng 11/2027. Ban đầu, dự án vướng mắc về thủ tục chuyển đổi đất lúa sang đất nuôi trồng thủy sản, làm kéo dài quá trình giải phóng mặt bằng.
Tác động & Nhận định
Việc hai dự án bất động sản trọng điểm chậm tiến độ không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển đô thị của Cà Mau mà còn gây thiệt hại cho các nhà đầu tư và người dân trong khu vực. Sự thiếu hụt dòng tiền của chủ đầu tư trong việc giải phóng mặt bằng là rủi ro lớn, cho thấy năng lực tài chính và quản lý dự án chưa được đảm bảo. Điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Cà Mau, đồng thời đặt ra thách thức cho chính quyền địa phương trong việc thu hút các dự án mới và giải quyết các vấn đề tồn đọng về bồi thường, tái định cư.