Công ty Cổ phần Đầu tư SCC (SCCI) đang tái định hình chiến lược phát triển trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp nhằm thích ứng với xu hướng vận hành mới của các doanh nghiệp sản xuất. Theo bài viết trên báo Thanh Niên ngày 12/10/2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu nâng cao giá trị gia tăng thay vì chỉ cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng đơn thuần.
SCCI thay đổi định hướng kinh doanh ra sao?
Thị trường bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự thay đổi lớn về nhu cầu của khách hàng. Thay vì chỉ quan tâm đến diện tích thuê hay chi phí mặt bằng cơ bản, các doanh nghiệp sản xuất hiện nay chú trọng nhiều hơn đến tính hiệu quả vận hành, khả năng kết nối, chất lượng hạ tầng và tính bền vững dài hạn.
Chia sẻ trên Báo Thanh Niên, TS Trần Việt Anh, Tổng giám đốc SCCI, cho biết đơn vị đang giải quyết bài toán làm thế nào để thấu hiểu nhu cầu của khách thuê và xây dựng quan hệ đồng hành dài hạn. Doanh nghiệp chủ trương không tiếp cận nhà xưởng như một sản phẩm cho thuê đơn thuần, mà nhìn nhận tài sản này gắn liền trực tiếp với chuỗi vận hành và khả năng mở rộng sản xuất của khách hàng.
Tác động tới nhà đầu tư
- Xu hướng ngành bất động sản công nghiệp: Các chủ đầu tư khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn buộc phải chuyển dịch từ việc bán hoặc cho thuê quỹ đất thuần túy sang cung cấp hệ sinh thái dịch vụ phụ trợ nhằm duy trì tỷ lệ lấp đầy.
- Lợi thế cạnh tranh: Các doanh nghiệp nắm giữ quỹ đất có hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và khả năng hỗ trợ vận hành linh hoạt sẽ có sức hút lớn hơn đối với dòng vốn sản xuất, đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài.
- Yếu tố cần theo dõi: Nhà đầu tư cần quan sát chi phí đầu tư hạ tầng ban đầu của các nhà phát triển nhà xưởng có làm suy giảm biên lợi nhuận ngắn hạn hay không trước khi giá trị gia tăng được phản ánh vào doanh thu cho thuê.