Tổ hợp văn phòng Daeha và Khách sạn Daewoo Hà Nội đang xuất hiện thông tin rao bán với mức giá ước tính từ 5.800 - 6.000 tỷ đồng. Động thái này diễn ra trong bối cảnh chủ sở hữu là CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) chìm trong thua lỗ và chịu áp lực trả nợ trái phiếu khổng lồ.
Áp lực tài chính và nợ trái phiếu nghìn tỷ
Theo báo cáo tài chính bán niên, Bông Sen Corp tiếp tục ghi nhận lỗ sau thuế hơn 316 tỷ đồng, nâng tổng lỗ lũy kế lên mức 3.773 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang gánh khoản nợ phải trả lên đến 9.801 tỷ đồng, cao gấp 2,56 lần vốn chủ sở hữu (3.835 tỷ đồng).
Đặc biệt, công ty còn dư nợ gốc trái phiếu lên tới 4.800 tỷ đồng từ mã lô BSECH2126003 với lãi suất cao 15,75%/năm. Ngoài ra, chi phí phải trả ngắn hạn phát sinh hơn 3.029 tỷ đồng nhưng chưa thể thanh toán do toàn bộ tài khoản doanh nghiệp đang bị phong tỏa nhằm phục vụ điều tra liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát.
Tác động & Nhận định
Tình trạng của Bông Sen Corp phản ánh các hệ lụy kéo dài từ sai phạm trái phiếu và các vụ án kinh tế lớn:
- Áp lực thanh khoản: Việc tài khoản bị phong tỏa và lô trái phiếu 4.800 tỷ đồng sắp đến hạn thanh toán khiến doanh nghiệp rơi vào tình trạng mất cân đối nghiêm trọng, buộc phải tìm cách tái cơ cấu tài sản.
- Thị trường bất động sản & M&A: Tổ hợp Daewoo là tài sản đắc địa tại Hà Nội. Việc rao bán có thể mở ra thương vụ M&A lớn, tuy nhiên tính pháp lý và quá trình xử lý tài sản kê biên/liên đới sẽ là rào cản đáng kể cho các nhà đầu tư quan tâm.