Tình trạng nhiều người dân dù đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ nhiều năm trước nhưng vẫn liên tục nhận thông báo nợ thuế đang diễn ra phổ biến. Đáng chú ý, một số trường hợp thậm chí còn bị tính tiền phạt chậm nộp kéo dài qua nhiều năm.
Nguyên nhân từ sai lệch dữ liệu quản lý
Theo cơ quan Thuế, có hai nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng bất cập này
- Dữ liệu chưa được đồng bộ: Khi người dân làm thủ tục sang tên đổi chủ tại văn phòng đăng ký đất đai, thông tin biến động quyền sử dụng đất đôi khi chưa được cập nhật kịp thời hoặc đồng bộ hoàn toàn sang hệ thống quản lý của cơ quan thuế địa phương.
- Lập bộ thuế theo dữ liệu cũ: Cơ quan thuế cấp cơ sở vẫn lập bộ thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp dựa trên danh sách người nộp thuế trước đây, dẫn tới việc tiếp tục phát hành thông báo truy thu gửi tới chủ cũ thay vì chủ sở hữu thực tế hiện tại.
Khuyến nghị đối với người giao dịch bất động sản
Vấn đề này cho thấy những bất cập trong việc liên thông dữ liệu hành chính công về đất đai. Đối với các nhà đầu tư và người giao dịch bất động sản:
- Cần chủ động kiểm tra tình trạng nghĩa vụ tài chính tại ứng dụng eTax Mobile hoặc chi cục thuế địa phương sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
- Lưu giữ đầy đủ hồ sơ công chứng, biên lai thuế và văn bản xác nhận sang tên để làm căn cứ khiếu nại, yêu cầu chuẩn hóa dữ liệu khi phát sinh sai sót thông báo nợ thuế.