Bộ Xây dựng đang tập trung vào ba giải pháp chính để hạ giá nhà, bao gồm đa dạng hóa nguồn cung, ưu tiên nhà ở xã hội và phát triển mạnh phân khúc nhà ở cho thuê. Đây là động thái nhằm điều chỉnh thị trường, giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở hơn trong bối cảnh giá bất động sản vẫn còn cao.
Diễn biến chi tiết
Tại hội thảo “Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản bền vững” do Báo Thanh tra tổ chức ngày 22/7, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đã chia sẻ về các định hướng mới. Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ không chỉ tập trung vào nhà ở thương mại mà còn ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê với giá cả hợp lý, coi đây là phân khúc chiến lược dài hạn. Đồng thời, các chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tiếp tục được đẩy mạnh, bao gồm miễn tiền sử dụng đất, ưu đãi thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ hạ tầng và tín dụng ưu đãi.
Nhờ các chính sách này, năm 2025 cả nước đã hoàn thành hơn 103.000 căn nhà ở xã hội, đạt 103% kế hoạch. Trong 6 tháng đầu năm 2026, có 270 dự án đang triển khai với quy mô 269.409 căn, trong đó 62 dự án mới được khởi công với 65.065 căn. Tổng số dự án hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2026 đã đạt 77% chỉ tiêu của Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Tác động & Nhận định
Những nỗ lực này của Bộ Xây dựng cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình.
- Việc đa dạng hóa nguồn cung và ưu tiên nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê sẽ giúp giảm áp lực giá lên thị trường bất động sản chung.
- Các chính sách ưu đãi cũng sẽ khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội, góp phần tăng tính bền vững của thị trường.
- Đối với nhà đầu tư, việc theo dõi sát sao các chính sách này là quan trọng để nắm bắt các cơ hội đầu tư vào các phân khúc được ưu tiên hoặc điều chỉnh chiến lược đầu tư phù hợp với định hướng phát triển nhà ở của nhà nước. Đây là một động thái tích cực, có khả năng ổn định thị trường bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở.