Nhiều người lao động gặp khó khăn trong việc chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội do chưa có bảng lương đủ 12 tháng liền kề, đặc biệt là các trường hợp mới đi làm hoặc nghỉ thai sản. Để giải quyết vướng mắc này, Bộ Xây dựng đã ban hành hướng dẫn cụ thể về việc xác nhận thu nhập, giúp người dân đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội.
Diễn biến chi tiết
Theo phản ánh của một người dân trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, ngoài giấy xác nhận đối tượng và thu nhập theo mẫu, cơ quan chức năng còn yêu cầu bảng lương 12 tháng liền kề. Tuy nhiên, vợ của người này nghỉ thai sản từ đầu năm 2025 và chỉ trở lại làm việc từ tháng 6/2025, do đó chỉ có bảng lương 6 tháng. Người dân đã đặt câu hỏi liệu trường hợp này có đủ điều kiện và cần bổ sung giấy tờ gì.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã trả lời, dựa trên Nghị định số 136/2026/NĐ-CP, thời gian xác định điều kiện về thu nhập là 12 tháng liền kề tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng không được vượt quá 50 triệu đồng. Việc xác nhận thu nhập căn cứ vào bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp xác nhận.
Bộ Xây dựng cũng làm rõ rằng không bắt buộc toàn bộ 12 tháng đều phải có bảng lương từ doanh nghiệp. Đối với khoảng thời gian người dân không có hợp đồng lao động, việc xác nhận sẽ do Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện.
Tác động & Nhận định
Hướng dẫn mới của Bộ Xây dựng là một động thái tích cực, tháo gỡ vướng mắc cho nhiều người lao động có nhu cầu mua nhà ở xã hội nhưng gặp khó khăn trong việc chứng minh thu nhập do các yếu tố khách quan như nghỉ thai sản hoặc mới bắt đầu công việc. Điều này sẽ:
- Mở rộng đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội, góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội.
- Minh bạch hóa quy trình xác nhận thu nhập, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.
- Thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội, có thể gián tiếp hỗ trợ các doanh nghiệp phát triển loại hình bất động sản này.