Cục An ninh Kinh tế thuộc Bộ Công an vừa đưa ra cảnh báo khẩn đối với người dân về nhiều chiêu thức lừa đảo tinh vi trong các giao dịch nhà ở. Đáng chú ý, các đối tượng xấu đang triệt để lợi dụng nhu cầu an cư tăng cao để giăng bẫy thông qua việc mạo danh các dự án bất động sản.
Chiêu trò rao bán 'suất ngoại giao'
Theo cơ quan chức năng, thủ đoạn phổ biến nhất hiện nay là việc chào mời các "suất ngoại giao", "suất nội bộ" giá rẻ tại các dự án nhà ở xã hội và dự án thương mại chưa đủ điều kiện mở bán. Các đối tượng thường yêu cầu khách hàng đặt cọc giữ chỗ qua các hợp đồng góp vốn, giấy tờ viết tay hoặc hợp đồng ủy quyền không có giá trị pháp lý.
Bên cạnh đó, thị trường còn ghi nhận tình trạng rao bán dự án bất động sản "ma", chuyển nhượng các tài sản chưa có sổ đỏ hoặc vướng mắc về mặt quy hoạch, khiến dòng tiền của người mua bị đóng băng và đứng trước nguy cơ mất trắng.
Tác động & Nhận định
Động thái cảnh báo của Bộ Công an là tín hiệu quan trọng giúp thanh lọc thị trường và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà lẫn các chủ đầu tư làm ăn chân chính.
- Đối với người mua nhà và nhà đầu tư: Cần hết sức thận trọng trước các lời mời gọi mua suất ngoại giao với mức giá chênh lệch lớn; chỉ ký kết hợp đồng khi dự án đã đáp ứng đầy đủ điều kiện mở bán theo luật định.
- Đối với thị trường: Các biện pháp giám sát chặt chẽ từ cơ quan quản lý sẽ thúc đẩy tính minh bạch, hạn chế dòng vốn đầu cơ bất hợp pháp và củng cố niềm tin cho phân khúc nhà ở thực.