Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, mã: BID) chi nhánh Bắc Sài Gòn vừa thông báo kế hoạch thu giữ 23 thửa đất tại Khu dân cư Làng Sen để xử lý khoản nợ xấu quá hạn của Công ty TNHH MTV Thảo An Hòa. Thời gian thực hiện việc thu giữ tài sản dự kiến bắt đầu từ ngày 20/10/2026.
Theo Tạp chí An ninh tiền tệ, khoản nợ của Thảo An Hòa tại ngân hàng đã phát sinh quá hạn từ ngày 28/5/2025. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba là Công ty TNHH Đầu tư Phúc Khang Sen Việt L.A.
Vì sao BIDV phải thực hiện cưỡng chế thu giữ tài sản?
Phía ngân hàng cho biết, vào ngày 16/7/2026, BIDV Bắc Sài Gòn đã gửi thông báo yêu cầu bên vay và bên bảo đảm tự nguyện bàn giao tài sản trước ngày 5/8/2026. Tuy nhiên, do các bên liên quan không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cũng như không bàn giao tài sản đúng hạn, nhà băng buộc phải tiến hành các biện pháp thu giữ theo thỏa thuận thế chấp và quy định pháp luật.
Trước đó, chi nhánh này từng công bố kế hoạch chào bán danh mục nợ gồm 37 bất động sản tại Khu dân cư Làng Sen với tổng diện tích khoảng 2.868 m² (các lô dao động từ 75 m² đến 116,5 m²).
Dự án Khu dân cư Làng Sen có quy mô hơn 50 ha với vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, ra mắt giai đoạn 2014–2015. Trong giai đoạn 2019–2020, dự án từng ghi nhận phản ánh của khách hàng về việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và vướng mắc hạ tầng.
Tác động tới nhà đầu tư
- Đối với ngành ngân hàng (mã BID): Cho thấy quyết tâm xử lý nợ xấu tồn đọng để làm sạch bảng cân đối kế toán, nhưng quá trình thanh lý tài sản bất động sản có thể tốn thời gian giải quyết.
- Đối với khách hàng và nhà đầu tư bất động sản: Cần thận trọng về pháp lý khi mua bán các dự án dính chấp thế chấp ngân hàng hoặc đang bị siết nợ.
- Rủi ro theo dõi: Tiến độ phát mãi tài sản và mức độ thu hồi dòng tiền thực tế của ngân hàng.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 09/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| BID | 33.900đ | 0,00% | 7,9 | -65,2 tỷ |