Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tiếp tục có văn bản cam kết bảo lãnh tín dụng 1.000 tỷ đồng cho Công ty Bemes, do đại gia Lê Thanh Thản làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, để thực hiện nghĩa vụ bồi thường và khắc phục hậu quả tại dự án CT6 Kiến Hưng. Động thái này diễn ra trong bối cảnh ông Lê Thanh Thản đang đối mặt với cáo buộc về tội "Lừa dối khách hàng" liên quan đến các sai phạm xây dựng tại dự án này. Khách hàng mua căn hộ tại đây đều không được cấp Sổ đỏ và đang yêu cầu bồi thường.
Diễn biến chi tiết
Viện KSND TP Hà Nội đã ban hành cáo trạng truy tố ông Lê Thanh Thản vì tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai quy hoạch. Cụ thể, ông Thản đã tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng, xây tăng căn hộ và xây thêm một tòa CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt. Đối với nhà thấp tầng, ông cũng tăng diện tích đất xây dựng và số căn thấp tầng, vi phạm chỉ giới đường đỏ.
Các sai phạm này dẫn đến việc 519 căn hộ được bán cho khách hàng mà không được Nhà nước cấp Sổ đỏ, gây thiệt hại ước tính 531 tỷ đồng. Khách hàng khẳng định không hề biết về các sai phạm khi ký hợp đồng mua bán.
Quá trình điều tra ghi nhận 6 khách hàng đề nghị trả lại nhà và yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả 7 tỷ đồng. Đến ngày 22/2/2024, Công ty Bemes đã chủ động thỏa thuận mua lại 39 căn hộ tại dự án CT6C phường Kiến Hưng, đề nghị cơ quan điều tra ghi nhận để giảm trừ phần dân sự trong vụ án hình sự.
Tác động & Nhận định
Việc BIDV cam kết bảo lãnh 1.000 tỷ đồng cho Công ty Bemes cho thấy nỗ lực của chủ đầu tư trong việc khắc phục hậu quả pháp lý và bồi thường cho khách hàng bị ảnh hưởng. Đây là tín hiệu tích cực cho các bên liên quan, đặc biệt là người mua nhà, khi có khả năng nhận được bồi thường hoặc quyền lợi hợp pháp. Tuy nhiên, vụ án vẫn đang trong quá trình xét xử và tác động cuối cùng đến thị trường bất động sản cũng như uy tín của các bên liên quan còn cần thời gian để đánh giá.
- Đối với khách hàng: Khả năng được bồi thường hoặc giải quyết quyền lợi sẽ tăng lên đáng kể.
- Đối với Công ty Bemes và Tập đoàn Mường Thanh: Việc chủ động khắc phục phần nào có thể giảm nhẹ mức độ nghiêm trọng của các cáo buộc, nhưng vẫn đối mặt với hình phạt pháp lý.
- Đối với BIDV: Việc bảo lãnh cho thấy vai trò của ngân hàng trong việc hỗ trợ giải quyết các vấn đề liên quan đến dự án bất động sản sai phạm, dù có thể đi kèm với rủi ro nhất định nếu các biện pháp khắc phục không hiệu quả.