Tình trạng trục lợi từ chính sách nhà ở xã hội (NOXH) tiếp tục nóng lên khi nhiều đối tượng môi giới quảng bá dịch vụ "bao đậu" hồ sơ với mức phí chênh lệch hàng trăm triệu đồng tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM.
Thủ đoạn cam kết suất mua dự án NOXH
Tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC) thuộc khu vực trung tâm TP.HCM, nhu cầu sở hữu nhà ở giá rẻ của người dân là rất lớn do chênh lệch đáng kể so với phân khúc thương mại. Lợi dụng điều này, các nhóm môi giới tự xưng đã tiếp cận khách hàng qua mạng xã hội, chào bán suất mua với khoản tiền chênh lệch lên tới 400 triệu đồng/căn.
Các đối tượng thường hứa hẹn sẽ "lo lót" hồ sơ vượt qua khâu xét duyệt của cơ quan chức năng, yêu cầu người mua đặt cọc các khoản tiền lớn dưới dạng hợp đồng tư vấn hoặc giữ chỗ nhằm né tránh quy định pháp luật.
Tác động & Nhận định
Hiện tượng tiêu cực này mang lại rủi ro pháp lý và tài chính rất lớn cho người có nhu cầu thực:
- Rủi ro mất trắng tài sản: Giao dịch ngầm, mua bán suất NOXH trái phép không được pháp luật công nhận; khi tranh chấp xảy ra, người mua chịu toàn bộ thiệt hại.
- Vi phạm quy định sở hữu NOXH: Người không đúng đối tượng có thể bị thu hồi căn hộ và xử phạt vi phạm hành chính.
- Kiến nghị nhà đầu tư: Cần trực tiếp nộp hồ sơ tại chủ đầu tư được cấp phép và cơ quan quản lý nhà nước, tuyệt đối không thông qua các kênh trung gian hoặc trả tiền chênh ngoài hợp đồng.