Nhiều người dân tại TP.HCM gần đây bất ngờ phát hiện phát sinh nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cùng tiền phạt chậm nộp khi tra cứu qua ứng dụng eTax Mobile hoặc làm thủ tục nhà đất. Theo Báo Thanh Niên ghi nhận vào tháng 10/2026, tình trạng này khiến không ít cá nhân lo lắng trước các rủi ro pháp lý phát sinh ngoài ý muốn.
Người dân đối mặt rủi ro phạt nợ thuế ra sao?
Theo phản ánh từ báo Thanh Niên, nhiều chủ sở hữu nhà đất bỗng nhận thông báo nợ thuế kèm tiền phạt dù tài sản đã tạo lập nhiều năm nhưng trước đó không hề nhận được thông báo nộp thuế định kỳ. Điển hình như trường hợp một người dân tại huyện Nhà Bè phát hiện khoản nợ thuế 227.700 đồng và tiền phạt chậm nộp 29.443 đồng cho căn nhà tại khu vực Quận 8 cũ. Nhiều bất động sản khác thuộc sở hữu cá nhân cũng không nhận được hướng dẫn kê khai, khiến họ hoang mang về cách thức và nghĩa vụ tính thuế.
Bên cạnh đó, việc thay đổi quy trình thu nộp tại địa phương sau sáp nhập địa giới hành chính cũng gây gián đoạn. Điển hình, một số cá nhân hàng năm vẫn nộp thuế tại UBND phường nhưng sau khi sáp nhập thì phường dừng tiếp nhận và yêu cầu người dân phải trực tiếp ra cơ quan thuế, gây lúng túng trong việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Tác động tới nhà đầu tư
Sự việc trên cho thấy công tác số hóa dữ liệu quản lý thuế đang được siết chặt và tác động trực tiếp đến người sở hữu bất động sản:
- Rủi ro chế tài pháp lý: Người nộp thuế bị ghi nhận nợ có nguy cơ bị tính thêm lãi phạt chậm nộp hàng ngày và đối mặt biện pháp tạm hoãn xuất cảnh theo quy định quản lý thuế.
- Vướng mắc thủ tục giao dịch: Khoản nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chưa xử lý có thể gây ách tắc hoặc làm chậm tiến độ chuyển nhượng, cấp đổi giấy chứng nhận bất động sản.
- Nhà đầu tư cần chủ động: Nhà đầu tư cá nhân sở hữu nhiều bất động sản cần chủ động kiểm tra định kỳ trên ứng dụng eTax Mobile và liên hệ cơ quan thuế địa phương để tất toán nghĩa vụ thuế tồn đọng.