Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những thay đổi lớn về chính sách, hạ tầng và dòng vốn đầu tư, báo hiệu một chu kỳ mới. Sau giai đoạn khó khăn, thị trường đã phục hồi từ tháng 6/2023 và được kỳ vọng sẽ phát triển bền vững hơn trong giai đoạn 2021-2026.
Dù đã có cải thiện, số lượng dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư và tháo gỡ pháp lý để đưa nguồn cung ra thị trường vẫn còn hạn chế. Theo thống kê của Bộ Xây dựng trong quý III/2024, cả nước có 16 dự án nhà ở thương mại với quy mô khoảng 3.314 căn, tăng 78% so với quý II/2024 nhưng chỉ bằng 76,1% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, có 23 dự án nhà ở được cấp phép mới với quy mô khoảng 11.669 căn, tăng 53% so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, thị trường miền Bắc đang cho thấy tốc độ phục hồi mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm lớn từ các chủ đầu tư, nhà đầu tư, quỹ đầu tư và khách hàng. Trong khi đó, miền Nam vẫn đang đối mặt với nhiều vướng mắc pháp lý và các vấn đề khác.