Lượng du khách quốc tế tăng trưởng đột biến đang mở ra cơ hội lớn cho thị trường lưu trú tại Đà Nẵng. Trong đó, phân khúc căn hộ dịch vụ cao cấp ven sông Hàn đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn.
Du lịch bứt phá thúc đẩy bất động sản lưu trú
Theo chia sẻ từ TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Đà Nẵng hiện được định vị là một trong ba cực tăng trưởng du lịch cả nước. Chỉ trong 8 tháng đầu năm, địa phương đã đón hơn 14,2 triệu lượt khách, ghi nhận tỷ trọng du khách quốc tế bám đuổi sát nút lượng khách nội địa.
Bên cạnh lưu lượng khách gia tăng, "khẩu vị" lưu trú cũng có sự chuyển dịch rõ nét khi xu hướng lưu trú dài ngày của khách ngoại ngày càng phổ biến. Điều này mở ra dư địa kinh doanh bền vững cho phân khúc căn hộ thương mại dịch vụ tại các vị trí trung tâm du lịch.
Tác động & Nhận định đầu tư
Sự phục hồi và tăng trưởng của ngành dịch vụ du lịch tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản Đà Nẵng:
- Dòng tiền cho thuê ổn định: Nhu cầu lưu trú từ khách quốc tế giúp cải thiện tỷ lệ lấp đầy và nâng cao lợi suất cho thuê đối với các căn hộ ven sông Hàn.
- Tiềm năng gia tăng giá trị: Quỹ đất trung tâm ven sông ngày càng khan hiếm, là yếu tố hỗ trợ đà tăng giá vốn trong trung và dài hạn.
- Lưu ý rủi ro: Nhà đầu tư cần xem xét kỹ yếu tố pháp lý, chi phí quản lý vận hành và uy tín đơn vị phát triển trước khi giải ngân dòng vốn.