Thị trường bất động sản TP.HCM đã cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ nét sau giai đoạn trầm lắng từ năm 2022 đến 2024. Trong 5 tháng đầu năm 2026, thành phố đã ghi nhận gần 20.000 giao dịch với tổng giá trị vượt 92.000 tỷ đồng, đồng thời giá bán tiếp tục tăng và có sự phân hóa mạnh, đặc biệt tại khu Đông và phân khúc cao cấp.
Diễn biến chi tiết
Ông Trịnh Quốc Dũng, Phó Trưởng Phòng Hạ tầng kỹ thuật, Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết tại cuộc họp báo ngày 25/6 rằng các chỉ số kinh tế của thị trường bất động sản đều đang cải thiện rõ nét. Cụ thể, doanh thu kinh doanh bất động sản trong 5 tháng đầu năm 2026 đạt khoảng 126.000 tỷ đồng, cho thấy dòng tiền đã quay trở lại thị trường đáng kể.
Cùng với đó, tín dụng dành cho lĩnh vực bất động sản trên địa bàn tiếp tục tăng trưởng tích cực, với dư nợ tín dụng đối với hoạt động bất động sản đạt hơn 1,5 triệu tỷ đồng. Hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng sôi động trở lại, với tổng giá trị đạt hơn 538.000 tỷ đồng. Một số chương trình hỗ trợ tín dụng quy mô 145.000 tỷ đồng cũng đã được triển khai, với lũy kế giải ngân đạt 596,91 tỷ đồng và dư nợ đạt 499,47 tỷ đồng.
Tác động & Nhận định
- Sự phục hồi mạnh mẽ về giao dịch, doanh thu và tín dụng cho thấy niềm tin của nhà đầu tư và người mua đã quay trở lại thị trường bất động sản TP.HCM.
- Việc giá bán tăng và phân hóa rõ rệt, đặc biệt ở khu Đông và phân khúc cao cấp, phản ánh nhu cầu thực và khả năng chi trả của một bộ phận khách hàng vẫn ổn định.
- Dư nợ tín dụng bất động sản tăng cao cũng là yếu tố hỗ trợ thanh khoản và khả năng hấp thụ của thị trường, đồng thời giúp giải quyết phần nào vấn đề nguồn cung đang dần hồi phục. Đây là tín hiệu tích cực cho các doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết và có dự án tại TP.HCM.
- Các chương trình hỗ trợ tín dụng đang được triển khai sẽ tiếp tục thúc đẩy thanh khoản và tạo động lực cho sự phát triển bền vững của thị trường trong thời gian tới.