Thành phố Phú Quốc đang tăng tốc triển khai 21 dự án trọng điểm với tổng mức đầu tư khoảng 137.138 tỷ đồng nhằm chuẩn bị cho Hội nghị Cấp cao APEC 2027. Theo Tri Thức - Znews, nguồn lực lớn đổ vào hạ tầng giao thông, sân bay và trung tâm hội nghị đang mở ra chu kỳ phục hồi và tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản địa phương.
Hạ tầng Phú Quốc thay đổi ra sao trước APEC 2027?
Bà Cao Thị Thanh Hương, đại diện Savills Việt Nam, nhận định APEC 2027 đem lại mốc thời gian cụ thể để tháo gỡ triệt để các điểm nghẽn về hạ tầng tại đảo ngọc, bao gồm sân bay, cấp nước, xử lý rác thải và giao thông kết nối. Dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc cùng việc xây dựng trung tâm hội nghị mới đang giúp giảm bớt rủi ro hạ tầng và nâng cao khả năng vận hành dài hạn.
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam và Campuchia, việc nâng công suất sân bay sẽ thu hút thêm các đường bay quốc tế trực tiếp, cải thiện tỷ lệ lấp đầy phòng và gia tăng doanh thu khai thác cho các cơ sở nghỉ dưỡng. Khu vực phía nam đảo, đặc biệt là An Thới, được đánh giá hưởng lợi rõ nét nhất trong ngắn hạn nhờ nằm gần trung tâm hội nghị mới.
Tác động tới nhà đầu tư
Làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn mở ra cơ hội kinh doanh nhưng cũng đòi hỏi nhà đầu tư phải chọn lọc phân khúc kỹ lưỡng:
- Bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại: Các khách sạn, resort gắn với thương hiệu vận hành quốc tế hoặc phục vụ du lịch MICE (hội nghị, triển lãm) sẽ là nhóm hưởng lợi trực tiếp.
- Bất động sản phục vụ nhu cầu thực: Sự gia tăng lực lượng lao động dịch vụ sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà ở thực tế, bán lẻ thiết yếu và hạ tầng logistics.
- Rủi ro cần theo dõi: Giới chuyên gia cảnh báo thị trường cần tránh quay lại vòng xoáy đầu cơ theo tin đồn hạ tầng; dòng tiền nên ưu tiên tài sản có khả năng tạo dòng tiền thực tế thay vì chỉ tăng giá cơ học.