Trái ngược với trạng thái ảm đạm của phân khúc bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng nổi bật khi thu hút mạnh mẽ dòng vốn từ cả doanh nghiệp nội địa lẫn khối ngoại.
Dòng vốn ngoại đổ mạnh vào nhà xưởng
Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, trong tổng số 468 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) sản xuất mới được cấp phép trên cả nước, nhóm dự án phát triển và thuê nhà xưởng chiếm tới 266 dự án (tương đương 56,8% tổng số dự án).
Về quy mô vốn, phân khúc này đã thu hút hơn 7 tỷ USD, chiếm khoảng 66,2% tổng vốn FDI đăng ký mới vào lĩnh vực sản xuất. Sự bùng nổ nhu cầu thuê đất và nhà xưởng xây sẵn cho thấy xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đến Việt Nam vẫn đang diễn ra rất mạnh mẽ.
Tác động & Nhận định
Làn sóng FDI đổ dồn vào nhà xưởng mang lại nhiều cơ hội tăng trưởng lớn
- Doanh nghiệp khu công nghiệp hưởng lợi: Các đơn vị sở hữu quỹ đất sạch sẵn sàng cho thuê sẽ ghi nhận doanh thu và dòng tiền đột biến.
- Động lực lan tỏa: Nhu cầu logistics, hạ tầng kho bãi và chuỗi cung ứng phụ trợ nội địa được thúc đẩy phát triển song hành.
- Cơ hội đầu tư: Nhà đầu tư có thể theo dõi chặt chẽ các cổ phiếu nhóm bất động sản công nghiệp có vị trí đắc địa tại vùng kinh tế trọng điểm.