CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III với doanh thu thuần chỉ đạt gần 23,8 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp cũng lao dốc 85,9%, xuống còn gần 15,4 tỷ đồng.
Theo Tạp chí An ninh Tiền tệ, sự sụt giảm diễn ra ở mảng cốt lõi khi doanh thu bán và cho thuê căn hộ giảm mạnh từ 129,2 tỷ đồng xuống còn hơn 19,1 tỷ đồng, đồng thời công ty không ghi nhận doanh thu tư vấn dịch vụ. Lợi nhuận gộp đạt hơn 60,4 tỷ đồng (giảm 69%) nhờ ghi nhận hoàn nhập giá vốn bán hàng gần 36,7 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh và cấu trúc tài sản biến động ra sao?
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của AGG đạt hơn 160,8 tỷ đồng, giảm 70,3% so với cùng kỳ; tuy nhiên lợi nhuận sau thuế lại tăng 47,1%, đạt gần 293,3 tỷ đồng. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 9 tháng chuyển biến tích cực, đạt hơn 534,3 tỷ đồng so với mức âm 932,5 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Tại thời điểm ngày 30/9, quy mô tài sản của Bất động sản An Gia mở rộng đáng kể:
- Tổng tài sản tăng mạnh từ gần 5.477 tỷ đồng lên gần 11.439,5 tỷ đồng.
- Hàng tồn kho đạt hơn 3.567,3 tỷ đồng, gấp 10,3 lần đầu năm, phần lớn nằm ở dự án The Gió Riverside (gần 3.293 tỷ đồng).
- Khoản đầu tư góp vốn vào đơn vị khác ghi nhận hơn 2.832,1 tỷ đồng, bao gồm gần 1.443,2 tỷ đồng hợp tác tại dự án The Lá Village.
- Tổng nợ phải trả tăng vọt lên gần 7.631 tỷ đồng, trong đó người mua trả tiền trước mua căn hộ chiếm 3.617,7 tỷ đồng và tổng dư nợ vay ngắn, dài hạn là gần 2.497,7 tỷ đồng.
Tác động tới nhà đầu tư
Kết quả kinh doanh trong quý phản ánh giai đoạn trũng bàn giao dự án của AGG, khiến doanh thu cốt lõi sụt giảm sâu.
- Điểm tích cực: Dòng tiền kinh doanh 9 tháng đảo chiều dương mạnh và khoản tiền khách hàng trả trước đạt hơn 3.617 tỷ đồng, tạo dư địa ghi nhận doanh thu trong tương lai khi các dự án bàn giao.
- Rủi ro cần theo dõi: Tồn kho tăng mạnh tập trung vào dự án The Gió Riverside và nợ vay tăng lên gần 2.500 tỷ đồng, kéo theo chi phí tài chính tăng (đạt gần 47 tỷ đồng trong quý), có thể gây áp lực lên biên lợi nhuận nếu tiến độ triển khai dự án bị kéo dài.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 27/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| AGG | 9.400đ | -0,74% | 4 | +0,1 tỷ |